重生之地产大亨-第284部分
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可是肖蕾不知道想到什么，脸上忽然红晕满脸，低头玩衣角，轻轻的应了一声：“哦。”
幸好丁诗诗没留意，她的心思全都在这组建团队上面了：“表姐，你尽力筹集资金，我们这边随时都可能要用钱，只要一有机会，就要收购别人的生意充实进蔓莎服装。要是自己的钱不够，就要跟你借。”
“好吧。”方天和说，“亲戚归亲戚，生意归生意。你要借钱，借条抵押什么的都要有，利息也要给，我最多帮你们把数据做好。那些钱又不是我的，是银行的，赚来的钱我还得分给人家呢。”
“没问题。”丁诗诗说，“总之你准备多些钱。”
“究竟要多少啊，你手头不是还有好几亿吗？”方天和又看了看黄文斌，“小黄那就不用说了，手头十几亿现金，省城的银行都传遍了，好几个业务科的都说，要是能够把这些钱转到自己手下，豁出去陪睡也值了——说这话的可不全是女的。”
“我对男人没兴趣。”黄文斌插嘴说。
“诗诗不是说你……那什么吗？”方天和问。
“那绝对是谣言！”黄文斌义正词严的说。
方天和迟疑着说：“可是那时候……”
“现在说正经事呢！”丁诗诗脸上挂不住了，赶紧打断方天和，“反正我们很快就要用钱了，你先做好准备，能弄多少弄多少，财务成本由我和文斌负责。别说十亿八亿的，就算一百亿两百亿，我们也能吃得下。”
“你就拉倒吧，一百亿两百亿，我哪里弄得到这么多钱。”方天和说，“我用尽全力，最多给你拉二十亿，还是各个银行不同条件不同利息不同还款期限，害的把其他业务全部收缩掉。”
“二十亿不够啊。”丁诗诗说，想收购神弓集团，钱那是越多越好，二十亿肯定不够，张利国一家都可能凑到二十亿，不要说其他股东了，“能不能弄多几十亿，就算财务成本高点也行。”
“你要买什么啊，二十亿还不够。”方天和问。
“有很多项目都在谈啊。”丁诗诗当然不会说实话，“也不知道哪一桩能够谈成。反正你给我准备好钱就行了，如果你这边不够的话，还可以联络你的同行。我记得去年你不是和人联手，谈下了一笔八亿元的贷款？”
“我可以给你最优惠的利率，还可以帮你做数据。可要是牵涉到别人，就没这么好说话了。”方天和说，“现在到处都在扩大生产，贷款很紧张，你要借钱，财务成本很高的，二十亿两年，光是利息就要两三亿呢，可别闹得鸡飞蛋打，赔了夫人又折兵。”
“姐你放心吧，我是不知轻重的人吗。”丁诗诗说，只要能够成功收购神弓集团，多少钱都能赚回来，“总之尽量弄多点钱备用。”
“好吧，既然你这么有信心，我就陪你赌这一把。”方天和说。
“我手头还有几亿，加上能够借到的，大约能凑出八亿来。”刘香蝶说。
“你看小蝶这儿还有八亿呢。我那儿就不用筹那么多了吧。”方天和说。
“不够啊！”丁诗诗说，“现在多少钱都不够，你们都给我尽力筹款去。”
“你究竟要买什么啊要这么多钱？”方天和问。
“是啊是啊，究竟要买什么？”刘香蝶也问，“文斌你给我说实话，不说实话我就不把钱借给你。大家这么熟了，有什么不能说啊？要是信不过别人，那也不要紧，你偷偷告诉我好了。”
“现在还没谈好，八字都还没一撇呢。”黄文斌说，“等真的谈成了，肯定要给你们过目啊，你们要是觉得不合适，我肯定尊重你们的意见。到那时现在说出来，对方会不高兴的，这生意也就谈不成了。”
“啊，我明白了。”刘香蝶说，“你们是想买丁叔叔手里的生意吧，这倒可以理解。”既然是好几十亿的厂子，那可定是几千上万人的主力大厂。这种工厂最重要的就是保持稳定，泄露了消息说要被人收购，人心惶惶，生产力就会大幅下降。现在正是生产旺季，这么来一下，损失会很大。
“其实也不是这么回事，其实也差不多，的确是想并购一家知名企业。”黄文斌说。
“很知名的企业呢。”丁诗诗帮腔说。
“还真是夫唱妇随呢。”刘香蝶取笑说。
“谁夫妇了！”丁诗诗这时候还不忘傲娇一下，总算还记得主题，又说，“先说正经事，我们分头去做准备，你们去准备好钱，我们先把手头这些生意运转起来，等这些生意上了轨道，我们再来讨论下一步的计划。”
“明白了。”刘香蝶说，“那正经事说完了，我们来八卦吧，你们什么时候结婚？”
“啊？”丁诗诗结结巴巴的说，“谁，谁说要结婚了！”
“你年纪也不小了，赶紧结婚吧。”方天和也说，“趁着年轻，可以多生几个，一个姓黄，另一个姓丁，第三个可以跟我姓方嘛。要是你拖来拖去，等二十七八再结婚，三十岁才生孩子，哪里生得了这么多。”
“喂喂！你们在说什么啊！”丁诗诗不干了，板着脸说，“都去做正经事！”
虽然大家都有很多正经事可以做，但是刘香蝶和方天和两个不约而同的要跟在黄文斌身边——谁都不是傻瓜，这一个项目可是要把身家性命压上去的，要是黄文斌不能够拿出让她们信服的表现来，那也只好对不起了。
丁诗诗是方天和的表妹，也是刘香蝶的同学，可是和这几亿十几亿的资金比起来，这一点情谊也只好往后放。黄文斌对此也十分明白，下了十二分的力气，想要说服她们，可是这又谈何容易呢。
“方姐，你觉得一个公司要在创业板上市，具体需要些什么条件呢？”黄文斌问。他说的当然不是文件上列举的条件，这种硬性规定只是最低要求而已，谁也不会当回事。他这是请方天和出考题，他好进行考试。
“首先，业务要有潜力，有成长性，这是最基本的底线。”方天和说，“然后要占领足够大的市场，自己有足够多的业务，只有个概念就想上市，那是不行的。要我们借几十亿给蔓莎服装，它怎么也得有十亿以上的营业额吧。”
“这是当然。”黄文斌说，一般而言，一家公司值多少钱，可以从利润和营业额两方面进行估算。一般成熟的公司，价值大约是年利润的二十倍到三十倍之间（视乎行业而定）。
这方式也可以用来给房产估价，如果一套房子价格远远超过它自己的二十年租金，就可以认为房市虚高。用这个方法测算的话，省城从2005年就开始虚高了，到2010年以后更是虚得厉害，那些售价两万多一平米总价一两百万的房子，出租价格不过两千多三千一个月，二十年下来也就是六七十万而已，连售价的一半都不到。
不过有些新发展的企业，没有利润甚至是亏本的情况下，说人家一钱不值显然也是不公平的——要是没利润就不值钱的话，绝大部分互联网企业的股票都要变成废纸了，现实情况可不是这样的。
所以就有了根据营业额估算公司价值的办法，作为新兴产业，可以认为一家公司的价值约等于营业额的五到十倍。十亿营业额的话，公司可以估价到五十亿到一百亿。这样的公司借十亿二十亿才说的过去。要是你一个做着几百万生意的小公司，愣要跟人家借几十亿，再怎么有潜力人家也不会上当的。
现在蔓莎集团一年的利润是500万，按照利润估算法，价值约为一亿。可是要按照营业额的话，还没这么高。张利华给的都是高利润业务。现在方天和要求黄文斌做得，就是把蔓莎服装的营业额吹上去，越高越好，这样她才能够在银行里弄出钱来，借给黄文斌‘拓展’生产。
第427章 ． 流转
要在国外尤其是国外不怎么发达的地方做生意，第一就是要认识人。黄文斌一个电话就打给阿瓦将军，通知他以后所有的翡翠进口都由蔓莎服装代理，由蔓莎服装负责雇佣船只到缅甸港口把翡翠矿石和成品运过来，不用阿瓦将军这么辛苦，只要把矿石运到港口就万事大吉了。
“我是无所谓。”阿瓦将军说，“不过这个蔓莎服装是什么来头，信不信得过啊？”
“那是我自己的公司。”黄文斌说，“想要正规化运营而已。”
“正规化运营？”阿瓦将军问，这事他倒是说过的，“正规化运营不是应该用飞机送翡翠吗？怎么还是用船啊？”翡翠价值高体积小，重量相对来说也很小，用飞机运安全又快速，用船慢腾腾的要开十几天。
“飞机不行，不安全。”黄文斌说，“不问不知道，一问吓一跳，飞机场其实很不安全，经常丢东西。那些机场搬运工很喜欢乱丢东西，那么大个箱子，隔着一米多两米就往地上扔。我们这些原石价值那么高，万一被他们碎了裂了，损失可就大了。原石没法子定价，买保险都不好买。”
“搬运工这么可恶？”阿瓦将军问，“不能出多点钱吗？”
“机场高价值货物多得是，你出再多的钱，人家也不会理你。”黄文斌说，“有时候那些搬运工还偷东西呢。还是用船吧，船上都是自己人。”其实也没有这么夸张，只要交多点钱，自然就会有更好的服务，可是要买船容易，买飞机就困难了。
要把这笔生意算进去蔓莎服装，当然要用船来运，时间长点就长点，反正翡翠不会坏。到时候买条船，固定资产就增加了，请满船员，员工又多了，一整条船固定跑着航线，听着都觉得高大上。
“那你可要快一点做准备，下个月我有一批货要发过去了。”阿瓦将军说，“你尽快派人来接洽吧。我这边只负责送上船的话，那就要在这边完成点货和估值，万一运输过程中发生什么意外，我可不管了啊，你那边销售情况怎么样？”
“销售情况很好啊。”黄文斌说，翡翠是奢侈品，低档的还好说，高档的一向都是要防着慢慢卖的，反正这玩意儿不会贬值，上次阿瓦将军送来的货，其实压根没卖出去多少，“你能够送多少货过来？”
“东西很多啊，我给你打一个列表好了。”阿瓦将军说。
“不要传真，你直接发到我的邮箱上吧。”黄文斌才不关心货物的具体内容，“全部加起来，大概多少钱？”
“这个当然是你的估价师和我的估价师商量过才知道啊。”阿瓦将军说，“我这边算到是一千六百万人民币，你要是愿意付美金的话，可以给你九五折。话说你那边换美金方便吗？要是方便的话，以后都给我付美金算了，你给我人民币，我还得换成美金，再换成缅甸币，太麻烦了。”
“我很难做的啊。”黄文斌说，“要不这样，我们提高合作水平，每个月你至少给我送一千万的货过来。”一个月一千万，一年就是一亿两千万，然后再国内售价翻倍，卖出去就是两亿四千万，利润至少也在一亿上下。这么多的翡翠，足够占领整个沿海省周边市场。潜力大，利润高，占领市场，这就算是成功的商业模式了。
“黄老板你开什么玩笑，我哪有这么多翡翠矿石给你。要是我有这么多矿石，怎么会才养这么点兵。”阿瓦将军说，“矿区一共才产多少矿石啊，绝大部分还得上缴，我自己能留下来的就那么一点，也不能全给你啊，还得留一些给老关系户呢。”
“全给我的话有多少？”黄文斌问。
“也就六七百万吧，这个说不定的。”阿瓦将军说，“挖矿都是讲运气的嘛，运气好挖到好矿石，运气不好全是些狗屎石头。好像上次那块大原矿石，挖出来一块，就价值一亿了，比平时干一年都多。谁想到切开居然切垮了，你们华夏人的说法，就叫做人算不如天算吧。”
人算不如天算不是这么用的啊，再说这也没切垮啊，“那块冰种正阳绿也价值一亿啊，已经算是很不错的翡翠了。”这时候翡翠价值还那么高，一亿的翡翠可以称得上凤毛麟角，一般的翡翠店铺，镇店之宝也就是几千万级别的东西而已。
“这是你们的算法，我们不是这么算的。”阿瓦将军说，“我说的一亿是美金，你说的一亿是人民币。别忘了，阿泰急着脱手，给你的价格根本就是跳楼价。这块大矿石我是想用来做传家宝的，幸好现在解开了，要不然我的后人可要笑死我。”
一亿美金的话，那确实切垮了。其实你算美金干什么呢，美国佬根本不喜欢翡翠。“神仙难断寸玉，这也是没法子的事情。不过要赚钱呢，也不一定非得盯着矿石。”黄文斌说，“阿瓦将军，你想不想赚多些钱呢？”
“赚钱谁不想啊。”阿瓦将军说，“这一次我损失这么大，再不想法子弄点钱，可就破产了。黄老板你是有什么门路吗？先说好，大烟的事情我可不碰。我是禁烟派的，就算破产也不会搞那种生意。”
“我也不碰那种东西。”黄文斌说，“我说的是纺织品。”
“纺织品？”阿瓦将军愣了一下，“你是说衣服裤子那些吗？”
“是啊，我这公司名字就叫做蔓莎服装啊。”黄文斌说。
“你是想出口服装到缅甸吗？”阿瓦将军问，“进口的事情不归我管，我最多就能够在矿区帮你推广。我们矿区人口不多，也就五六十万，在我的努力经营下，人口多了些，也就是七八十万，肯定不到一百万。”
缅甸没有身份登记制度，阿瓦将军也不知道自己治下有多少民众，只有一个大概数字。“我们这是山区，虽然有个翡翠矿，不过普通老百姓还是比较穷，消费能力不高。他们也比较喜欢本地的土制衣服，你要进口衣服来卖，销路也不知道怎么样。”
谁管销量怎么样啊，只要能够占领市场，那就是吹嘘的好材料！缅甸是非传统的新兴市场，随着人民收入水平的提高，以后的消费肯定会越来越多，提前布局占领了，那么以后这个市场消费能力提高了，消费习惯延续下来�
