重生之地产大亨-第369部分
按键盘上方向键 ← 或 → 可快速上下翻页，按键盘上的 Enter 键可回到本书目录页，按键盘上方向键 ↑ 可回到本页顶部！
————未阅读完？加入书签已便下次继续阅读！
掀鹄础Ｊ堤宓晔杂茫缦碌ィ堤宓暧谢醯闹苯哟痈鞯厥堤宓攴⒒酰换醯拇哟蟛挚夥ⅰＳ惺裁次侍庖部梢灾苯尤ナ堤宓晖嘶酢Ｕ庋晔堤宓昊ハ嘁揽浚芸炀湍茏龃罅恕！�
“我怎么觉得这么做是网店占了便宜，实体店白打工啊。”冯傲霜说。
“哪有。”米琪说，“实体店的弱点，就是租金高，人工贵，销售的产品种类越多就越是这样，每一个产品都要运输，储存，展示，要不然就卖不出去。运输需要运费，储存需要仓库，展示需要店面，多做一个产品就要多一份支出，要是卖不出去，可就全赔了。所以现在大超市才这么流行。如果和网店合作，完全不必这样，实体店只要放着最热销的产品，冷门的网店有就行，直接在网络上给他们挑。挑好了跟着公司物流送过去，还能省邮费呢。”
“听起来似乎是个好主意啊。”丁六根说。
第558章 ． 神弓购物中心
内贸能够赚钱吗？这其实是废话，内贸当然能赚钱，华夏这么大个国家，生产着世界上最多的钢铁、水泥、机器、衣服、农产品等等货物，绝大部分都是内部消化了，只有一小部分拿去做外贸。就算是省城这种外贸强市，其实生产出来的东西绝大部分都是卖给自己人了。
现在欧美经济不行，外贸订单减少，外贸工厂转向内贸，等于是供过于求，就需要争夺市场，其实也没什么大不了的。从九十年代起，省城就有很多铺子和淘宝店专门卖外贸尾货，到了一零年以后，更出现了专门跑到国外电商买东西的产业，称之为海淘，其实淘回来的，绝大部分都是国产。
出口到欧美国家的产品，要求严格，质量上乘，价钱还便宜，比国内更多工厂生产的假冒伪劣强多了。省城这些外贸工厂，粗制滥造的当然不少，但绝大多数都是正正经经接订单做生意的，只要找好客户，打通销售网络，按照国内的消费习惯稍微更改一下货物样式，做内贸肯定没问题。
上辈子没人牵头，市政府搞的几个转型项目也被上下其手捞好处，没什么成效，但是大部分工厂经过痛苦的转型，还是适应了新形势。这辈子有黄文斌牵头，又有这么好的条件，怎么会赚不了钱呢。
可是赚钱是一回事，赚大钱是另一回事。做外贸要和洋鬼子打交道，又要忍受漫长的回款期，要是内贸好做的话，有谁不先做内贸呢。省城之所以聚集了这么多外贸工厂，就是因为内贸有很多不利因素，比如说运费高涨，税多费重，骗子横行，很多人根本就是骗货的。
综合下来，内贸的利润就变的很微薄了。特别是省城这些外贸工厂，原来是没做过内贸的，资金技术人才都不适应内贸环境，一切都要从头开始，利润就更少了。黄文斌组织他们一起做，自己能赚的更加少。
但是，做内贸不赚钱，不等于做购物中心不赚钱。做内贸是做贸易，这几年都没什么赚头。依托贸易做购物中心，这可就是房地产了，还是最厉害的商业地产，这几年可是要赚疯的节奏。
当然了，你想做购物中心，也不是这么容易做的。首先政府要批准，然后要买得到地，建得起大楼，唱得起噱头，找得到入主商家，带得来人流，才能做出一个成功的购物中心。
只是购物中心成功，其实收益还不是很高。但如果把购物中心旁边的地也拿下来，那就不同了。成功的购物中心，周围就被视为商业旺地，可以带起周围一大片的地价，周围不论是做商铺还是住宅，都能大大的赚一笔。
黄文斌要做的，就是这样的购物中心。他现在有大大的一个小区，头一个购物中心，当然要便宜自己家的生意，所以神弓购物中心一号店，就坐落在松山翡翠之城边上。黄文斌的小区现在已经建设得初具规模，特别是商业区，基本上已经建好了，原来黄文斌就规划了一个购物中心，现在也只不过是重新装修一下，弄得更加豪华，然后把翡翠之城购物中心换成神弓购物中心而已。
经过一番筹备，很快这个购物中心就开业了。现在黄文斌的身份不同往日，先做了神弓集团的主席，又负责给全省城的外贸厂转型干内贸，在蜀省碰上天灾亏了好几十亿也没退缩，回来又搞了个购物中心，来捧场的人自然很多。
特别是现在已经差不多六月了，该来的订单早就已经来了，没来的订单，那也是再也不会来。再迟钝的人，再心怀侥幸的人，也明白今年的外贸是什么形式，对于黄文斌，也不敢有丝毫怠慢。一个不好，到时候还要靠这购物中心出货。
现在购物中心开张，当然大家都要去捧场，还要看看黄文斌究竟弄得怎么样，信不信得过，是不是挂羊头卖狗肉，销售能力强不强。现在国外订单少了许多，偏偏前两年外贸火热的时候，大家都建了新厂房买了新机器招了新工人，这样生产能力就富余了许多。到底是封存机器厂房炒掉工人挨过去，还是尽早开始转行，转行的话，是跟着黄文斌做，还是自己另辟蹊跷，很大程度上就要看这一次的考察结果。
无数做外贸的老板带着人开着车，从市区一路开到松山。新路还没修好，但已经部分通车了。进了松山，就能从旧路拐到新路上，宽广平整的大路塞满了车，不一会儿就可以看到一栋八层高的大建筑耸立在路旁，上面有巨大的霓虹灯，当然就是所谓的神弓购物中心。
一路开车过去，标志很清晰，可以选择停车到周边或者到地下收费停车场，不禁让人疑惑，这附近这么多空位可以停车，谁会付钱去地下停车场呢？当然，今天来的都是老板，不会为了几块钱把车停到外面走路进去。不过一进地下停车场，大家都吃了一惊，居然有整整两层，得停多少车啊！不是太浪费了吗？
从停车场搭电梯到大堂，又是吃了一惊，这购物中心雕梁画栋，极尽奢华，气势非凡。从一楼到六楼是大同的，顶上一口巨大的水晶吊灯，就不知道花了多少钱。整个格局和飞龙购物中心很像，但是更豪华更高档，显然黄文斌是不惜工本打造的。
占据大堂中心的是一堆沙盘模型，上面一片如仙境般的景色，其实是翡翠之城的推销售楼部。售楼部周围，则是各种各样装修得好像名牌店一样的外贸店。装修灯光布置都和普通购物中心的普通名牌店一模一样，但里面的货物是神弓集团生产或买来的各种产品，男女衣服鞋子包包皮带，都打上了神弓集团自己的牌子。
上到二楼，大家才发现其实普通名牌都在这里，什么阿玛尼啊，花花公子啊，都彭啊，七匹狼啊报喜鸟啊，阿迪达斯耐克李宁啊，品种齐全的很。当然还夹杂着黄文斌自己弄出来的牌子。三楼是黄金首饰和家用电器，四楼是餐饮中心，五楼六楼是个名牌超市，七八楼是个酒楼，整体看起来很像样，如果开在市中心的话，那就是飞龙购物中心一个档次了。
有人嘀咕：“这样能行吗？”
“谁知道啊。”
“普通客人没来吗？”
“应该是明天才对普通客人开放。”
“一楼最要紧的地方，全都是没听说过的牌子，有谁会买啊。”
“应该像二楼一样，弄一些真正的名牌过来，把自己牌子的东西夹杂在里面，才能骗人啊。其实把一楼和二楼对调就好了。”
“是啊，全是自己的货色，也太简单粗暴了。”
“不然，黄文斌现在名气大，趁热打铁把自己的牌子推出去，只要站稳脚跟就赢了。要是一楼真名牌太多，人家的注意力肯定到真名牌上面去，黄文斌的假名牌外贸品还怎么卖啊？等他自己的牌子做出来了，再引进真名牌不迟。”
“真想快点看看这样子能不能卖出去啊。”
“头几天的销售额没什么参考价值，肯定有很多人来看新鲜。”
“是啊，黄文斌还可能找托呢。”
“他们神弓集团自己就快十万个工人了，想要捧红一个场子很容易。”
“你真是落后，什么十万工人，人家合并完成，现在已经有十五万工人了。”
“要是两年前，当然是规模越大越好。现在嘛……哈哈，今年不亏死他们。”
“亏什么啊，人家留下的都是精华，现在还是满订单生产呢，亏钱那些工厂早卖出去了。特别是神弓玩具厂，听说今年的利润会有25％以上。真是羡慕死人。”
“去年我的厂子也有25％的利润啊。”
“谁跟你说去年，去年我家工厂30％利润呢。今年才10％都不到。”
“黄文斌和丁六根这次可把我们给坑惨了，我花好几千万买了他们家的服装厂，现在一个订单都接不到。好容易来了个订单，一看价格心都凉了，根本没利润。可是要维持这团队啊，总不能一整年关门大吉不做生意吧，只好接了单子。这么一算的话，光是利息就要赔好几百万。”
“人家怎么坑你了，黄文斌明明白白的说了，还是去年说的，今年外贸形势不好，订单少利润低，苦口婆心说了一次又一次，是你们自个不听，非要从人家手
第559章 ． 写文致富
“这次一定能成功的！”说这话的如果是别人，那不过是美好的祝愿，可这话是孙雪峰说的，那就是将会实现的预言，“从今天开始，市委市政府以及下属所有部门单位三产，发福利全部改成购物中心的购物卷！”
这合法吗？黄文斌脑子里闪过的第一个念头，不过他当然没有真问出来。这个问题太傻了，现在还没禁止公务员发福利，过年过节的时候发月饼发购物卷都是很正常的，反正都要发，换成神弓购物中心的购物卷，也没什么大不了，反正这儿货色很是齐全。而且到了孙雪峰这个地位，出个红头文件就有法律效力。
过年过节政府发的购物券，多的三五百，少的几十块，看起来数额很少，但全市公务员加起来，可就积少成多了。而且人家这么辛苦跑过来，总不可能只花这几十一百的购物券，肯定还要买些其他东西什么的。只要形成了风潮，其他人给官员送礼，当然也会送神弓的购物券，大家都用，没这么显眼。
“谢谢孙书记。”黄文斌说，本来这些发福利的事情，都是办公室主任之类的捞钱自留地，孙雪峰这么迎来，下面肯定是怨声载道。不过这和黄文斌没关系，孙雪峰既然开了口，压服下边就是他的义务。要是连这点手腕都没有，他也做不了市委书记。
“谢什么啊，你劳苦功高，这点方便不算什么。反正发谁的购物券不是发。你这儿东西还比较便宜呢。运动服才一百块钱一套，别的地方，没有四五百根本买不着。”孙雪峰说，“你为了搞内贸的事出钱出力，这么远跑到蜀省去，亏了几十亿，还好人没事。回来马不停蹄的立即又花大钱建了购物中心。资金肯定会比较紧张吧，我帮你写个条子，要是有需要的话，银行额度再怎么紧张，也会给你挤出一些来。”
其实黄文斌现在根本不缺钱，虽然在蜀省亏了很多，不过主要都是自家生产出来的物资。而且他前一阵子手里就有百亿现金，现在虽然大部分都还了回去，但是通过各种手段又捞了不少，光是张家和史密斯两个，就给黄文斌贡献了三十亿。不过钱这东西，有谁会嫌多呢，况且现在是房地产行业正在起飞，能从银行借到钱，就买得到土地，建得起房子，赚得到巨额利润。
就算是市委书记，这样的条子也不可能随便写，以前没听说孙雪峰这么好说话啊，黄文斌不由得心生疑惑。虽然说黄文斌努力推动内购是给他解决问题，可也没道理黄文斌还没开口要就主动塞钱过来的道理啊。“不知道孙书记有没有什么想让我帮忙的？”黄文斌小心翼翼的问。
“这个……”孙雪峰左右看看，确定没人了才说，“其实呢，这里面有个误会。”
“误会？”黄文斌丈二和尚摸不着头脑。
“没错，误会。”孙雪峰脸上微微一红，“你写的那篇预测外贸遇冷的文，我拿去给我一个做编辑的朋友看。当时很忙，一时没说清楚，他就误会了，以为是我写的，看了觉得很好，就擅自采用了，我也是前几天才得到的消息。”
所以就是孙雪峰把黄文斌那篇文给抢了，觉得不好意思给补偿。要是以前的话，孙雪峰抢了就抢了，不过现在黄文斌的公司是慈善捐款第一，在全国都出了名，孙雪峰一看不好，要是黄文斌不给面子闹起来，可没法子收拾，只能开出优惠条件来收买。看来这写文果然可以发家致富啊，有了孙雪峰的条子，轻轻松松就可以从银行用优惠利率贷款，拿去投资房地产的话，所得利润至少也有本金那么多吧。
至于什么误会，那是骗小孩的了，有哪家编辑会不问清楚就直接采用的，再老朋友也不会这么干。何况孙雪峰要发文，至少得是省级的媒体，人家肯定是修改修改又修改，至少那些太精确的数据也要做得模糊一些，比如说省城外贸额度下降4。5％什么的，肯定要改成4％左右，或者5％左右——黄文斌随口说个数据可以说是分析出来的，孙雪峰搞个数据，那可就严重了，整个省城的施政方针行政政策都应该依据这个数据来进行，既然有修改，那肯定要通知作者，还不是一次两次就能改好，至少得十次八次，每次都要通知，这得多粗的神经才会误会？
“这个当然没关系。”黄文斌说，“不过就是我也给几个朋友看了，他们也说想帮我找个地方发表，我这就去把他们全推了。”其实黄文斌谁都没找，但是不说得困难一点，这个人情怎么卖得到高价。
“真是不好意思，我也没想到我那朋友居然擅自就把我写成作者了。”孙雪峰贼喊抓贼，“小黄你也是不对，这么重要的文，你怎么不在封面写上作者名呢，光秃秃的一个标题，不和标准样式啊。”
标准样式你个鬼啊，我这又不是公文，也不是毕业论文，哪来的什么标准样式。黄文斌摇摇头说：“的确是我不好。”
“这次就算
