重生之地产大亨-第390部分
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土丘，下头什么都没有，硬要捏造一个溶洞不怎么可行。
要不说松山泥土黏性不好，很容易坍塌？也不行啊，松山地质条件和周围基本上是一样的，也就是隆起了一百几十米长满了松树而已，要说松山不行，周围也应该不行啊，黄文斌的翡翠之城那也要不行了。
看来自然条件是不行的，那就说有个中央领导的祖坟在松山？都不用明说，只要稍微暗示一下，孙雪峰自己都不敢做。就算最后证实其实没这回事，那也是黄文斌弄错了罢了。唯一的风险，就是这事万一传到领导耳边，黄文斌肯定要吃不了兜着走。
“文斌，你这什么毛病啊！”方天和看不过眼，“你可是一个身家百亿的大富翁，全省有多少身家百亿的富豪啊？不说全省，就算是全国，我看福布斯华夏富豪榜上，你这身价都能排进前一百了吧。和孙雪峰比也不一定比不上，他现在威风，等退休了还不是老头一个。你就不一样，钱怎么都是自己的。”
谁说的，普通人可以说自己的钱就是自己的，百万富翁千万富翁也都可以这么说，从亿万富翁开始就不能这么说了。不论存款，股票，公司还是其他什么形式，只要一个政策改变，大部分财产的价值就会如同坐过山车一样忽上忽下。再说了，福布斯富豪榜算什么啊，只不过是几个人弄出来卖广告卖论坛的杂志罢了。真有钱的人他们怎么会知道，一套房子几百上千万，房哥房姐一个个都几百套房子，加起来也有好几十亿了呢。
第591章 ． 赵伟
“不说和孙书记比，和侯市长比好了。”方天和说，“你看侯市长对孙书记有没有这么卑躬屈膝的？孙书记交代下来的工作，能办到的可以办，办不到的那有什么办法，对自己有利的当然要做，对自己有害的当然能拖就拖。松山地块现在是办不到，就算勉强去办，也是风险大于收益。这种情况就应该直接和孙书记说，表明态度，免得以后他提更多的无理要求。”
这么说的话似乎也有些道理……呸，有个屁道理，方天和是从银行出来的，银行特别是四大国有银行也算是体制内，体制内当然会讲道理，可以拒绝无理要求。但黄文斌什么时候都不是体制内，没道理好讲。孙书记交代下来的事情，能办得办，不能办也要办。还没努力过就跑去和人家说你这要求太不合理了我做不了，那不是平白给孙书记机会扣人情吗。
“还是要先想个法子……”黄文斌闭目养神，到底有什么法子证明自己是有心杀贼，无力回天，鞠躬尽瘁，死而后已呢？要这么做，首先就要显示自己已经投入了很多，退出的损失很大，但是没有办法，不退出不行。
刚刚才有了一个轮廓，黄文斌的电话就响了，拿出来一看，还就是孙雪峰打来的。“孙书记。”黄文斌立即接了电话。
“小黄啊。”孙书记的声音从话筒里面传了过来，“你来一下我的办公室，一个人啊。”
黄文斌立即让车子掉头去市委，把方天和留在车上，自己一个人上到了孙书记的办公室。里面除了孙雪峰，还有另外一个年轻人，神气轻浮，脸庞肿胀，肚子上凸起一大块，偏偏穿着一件紧身的名牌衬衣，勒得肉一块一块冒出来。
“小黄，这是赵伟。”孙书记介绍说，“是我一个老朋友的儿子，我一向当侄子看。”
“赵大哥好。”黄文斌伸出手来想握手。
那胖子抬起头，懒洋洋的看了黄文斌一眼，伸出手握了一下，很快缩回去，撇撇嘴说：“你好。你就是黄文斌是吧，比我年纪都小啊。”赵伟年纪很轻，但怎么也有二十五六了，比黄文斌还是稍微大一点。
“小黄是少年英才，你也得多学着点。”孙书记说。
“知道了，我一定会好好学习的。”话虽这么说，赵伟的脸上却是浓浓的嘲弄。
“小黄啊，我上次和你说的事情，进行得怎么样了？”孙书记问。
上次说的事情也就是松山了，不过这是机密，这么说出来好吗？黄文斌有些迟疑。
“我和孙叔是自己人。”赵伟哼了一声。
孙雪峰瞪了他一眼，转头对黄文斌说，“小伟是自己人，直说就行了。”
黄文斌就是怕直说来着，现在就打退堂鼓，那也太打脸了。要说黄文斌现在的地位，拉着个处长来打脸那是卓卓有余，副厅大约也没什么问题，可人家孙雪峰是副省来着，硬要打脸后果可是很严重的。
“我已经做好了全套方案，资金也差不多筹集好了，只要开始投标，就可以开始行动。”黄文斌硬着头皮说，“我打算把松山山脚开发成高密度住宅区，山腰开发成低密度别墅区，山顶做个公园，公园里面做酒店娱乐和宾馆。”
“小黄你做事果然靠谱，短短几天时间就已经做好规划。”孙雪峰的脸色有些尴尬，“不过这个，现在情况有一点点变化。那个……小伟他也做房地产生意，现在挂靠在一家国字头下面，也打算来做松山地块的生意。你这个……真是不好意思，你就把这个项目让给小伟吧。”
“其实也没什么不好意思的，黄老板也就是前期投入了一点而已。”赵伟大大咧咧的说，“是一亿还是两亿啊？开个单子来瞧瞧，赔给你就是了。我这人最怕就是欠人家人情，这一两亿的小数，欠人家人情多划不来。”
这家伙的口气还真大，黄文斌不知道该说什么好，再一看他的名片，挂靠的国字头不就是上辈子一开始拿地那个，难道也是赵伟做的项目？这大宇宙修正力真是强大。另外就是这孙雪峰真是不靠谱，这头和黄文斌说要求帮忙，还没几天呢，那头就要黄文斌把项目让出来，岂不是……白白给黄文斌送了个人情？
“小伟！”孙雪峰又瞪了他一眼，“你以前没做过这么大的地产项目吧，要多多和黄老板请教才是。”
“黄老板原来是做外贸的，根本不是科班出身，我是做地产科班出身，什么资源都有。要是黄老板都能做成，我却做不成，还不如买块豆腐一头撞死算了。”赵伟说，“黄老板的翡翠之城我也看过了，也就那么一回事。还有市中心那个飞龙核心商圈规划设计，简直就是空中楼阁，要不是在省城有孙叔照看着，放其他地方，早就被规划国土城建一起日出屎。”
你这不是废话吗，要不是有孙雪峰在，黄文斌怎么会这么做设计，其他地方他也买了土地建购物中心和高级公寓，你看他敢不敢提核心商圈什么的。“看来赵大哥对地产开发很有心得啊。”黄文斌说。
“那当然，就是我爹不好，硬是不让我自己出来干，非要我呆在国企，要不然我在就发财了，还能让你……还能穷成这样。现在好了，松山这块地搭着公司的名头，其实完全就是自己做，只要给公司一点管理费就行，整个项目一万多亩，全做下来，赚个百八十亿的不在话下，以后看谁还敢小看我！”
这家伙真是……不得不说眼光很准，地产行业科班出身，有大国企做后盾，还走通了孙雪峰的关系，松山又是将来的重点发展区域，在地产行业正在起飞的时候拿下一大块地，建好了卖出去，怎么看都能赚一大笔。可是世事就是如此奇妙，这个十拿九稳的生意，最后是亏本收场，也不知道赵伟最后损失了多少。也没关系了，他这种人有关系，就算失败了一百次，最后始终都能发财。
“小伟！你说什么话呢，有谁小看你了？”孙雪峰很生气，“做项目有这么简单的吗？你不在公司学几年，自己跑出来干生意非亏本不可。现在才干多久，就闹着非要自己出来做，还一做就是这么大，万一亏本了怎么办？我本来是很不赞成的，可是你爸说你为了做这个项目，闹得家宅不宁，实在没办法，只好让你做。现在黄老板给你铺好路，你就好好的请教黄老板这个项目要怎么做，事情都没开始干，就整天想着发财，有你这样做项目的吗？”
“是，是，我会好好请教黄老板的。”赵伟很是敷衍的说。
“还有，这一个项目盯着的人很多，都是大有来头的，其中好些我都得罪不起。所以我没法子给你太多政策，一切都要靠你自己。还好我们之间的关系没人知道，要不然我都不敢给你做。”孙雪峰说。
“孙叔你太小心了，你是市委书记，就是一方诸侯，省城的事不都是你说了算吗，有什么得罪不起的。”赵伟一点都不在乎的说，“哎，不好意思，水开了，我先去一下洗手间啊。”也不等孙雪峰答应，就自顾自跑到外面去上洗手间了。
“这家伙！”孙雪峰很是无奈。
黄文斌很是疑惑，孙雪峰的办公室里面不是有洗手间吗，虽然小是小了一点，但是比外面那个还干净一些呢。后来一看到沙发上被赵伟坐出来的巨大凹陷，黄文斌忽然明白了，赵伟太胖，里面那个洗手间真是太小，蹲不下去。
“他是我一个老朋友的儿子。”孙雪峰对黄文斌解释，“他爷爷是我的救命恩人，所以这个人情，是一定要给的。当年我招工进了厂矿干活，刚进去就碰上开新矿要炸山。我刚进去什么都不懂，整天被人欺负，指使去做这个做那个。有一次炸山，点了引线，半天没动静，那些人就逼着我去看，说我不去就要打报告把我开除了。我没办法只好去了，刚好赵伟他爷爷来巡查，一问情况，把那些人都狠狠地骂了一顿，让我安心呆着。还没说完呢，那边就炸了，碎石头崩了一地。要是我刚才去了，肯定被炸死。”
“原来如此。”黄文斌说，还有这么一层关系，难怪要如此照拂赵伟。
“后来我经常去赵伟爷爷家串门，才认识了赵伟的父亲。”孙雪峰说，“后来我调到别的地方，和他们家的联系就少了。他们家也是顺风顺水，一直都没求过我什么，反而对我多方照顾。这个恩情，我只能记在心里。这一次赵伟找上来，说要做松山的开发，我实在没法子，明知道对不起你，可不答应实在不行。”
你还知道对不起我啊，黄文斌摇摇头，“先期投入虽然不少，其实也没什么，主要是答应了别人的事，可就要失信了。”
第592章 ． 让给他
“真是对不起你。”孙雪峰说，“以后只要有机会，我一定给你补偿。这个项目就让给赵伟做吧。其实他这人办事能力挺强的，年纪轻轻，就混到工程承包人了，要不然也做不了这个项目。也就是年轻气盛了一点，不是谁都跟你一样，做了这么大事业还能保持一颗平常心。”
工程承包人是什么东西？黄文斌压根就没听说过，大概是人家国企采取的什么高大上管理模式吧。“既然孙书记说了，那就这样吧。”黄文斌想要装出一个肉痛的表情，但又忍不住想笑，只好咬着自己的舌头，说话声音怪腔怪调的。那个死鬼张利国真没说错，养气功夫不够。
“如果小伟做这项目如果有什么难处，你能帮的尽量帮一下吧。”孙雪峰得寸进尺。
“这是当然。”黄文斌说，那个赵伟看着就生气，不好好坑他一把怎么行。
这时候赵伟回来了，双手都很干，一滴水都没有。市委的厕所没有干手机，也没有免费纸巾，所以他是没洗手……刚才居然还跟他握手了，等一会赶紧去洗干净。“真不好意思，刚才我们说到哪里了？”赵伟问。
“让你好好跟黄老板请教！”孙雪峰说，“千万不要给我弄出事情来！”
“开发房地产最容易了，能弄出什么事啊。”赵伟不以为然。
“松山那是坟山，附近很多人家的祖坟都在山上。你把地块拍卖下来以后，迁坟的工作一定要仔细，千万不要弄出事来。该赔的就赔，这种钱千万不要省。”孙雪峰说，“施工的时候，附近居民的安抚工作也要做好，不要以为是郊外就不顾环保局要求日夜施工，知道吗？”
“知道了，我都做好几年地产了，这种事情你不用说，我全都明白。”赵伟说。
孙雪峰一看赵伟的表情，就知道他完全没听进去，正要再说，他的秘书在外面敲了敲门，咳嗽一声说：“书记，要开会了。”
孙雪峰长叹一声，回应说：“马上来。”转头对黄文斌说，“这事就拜托你了。”
等孙雪峰走了，赵伟立即就说，“其实开发房地产这事呢，我是很熟的，都已经做过好多单了。黄老板你其实是外行人吧，孙叔就是喜欢乱点鸳鸯谱。这事你就放心吧，我自己能弄好。如果你在地产开发方面有什么问题，倒是可以来请教我。”
“我倒真是想请教一下，拍卖土地少说也需要六七十亿吧，你打算怎么解决资金问题呢？”黄文斌想要确定一下赵伟究竟是怎么想的，“还有，松山上面有有这么多祖坟，不知道赵大哥打算怎么处理？”
“不过就是一百几十亿的问题，随随便便就能解决了。省城这么多银行，我叔叔批个条子就能借出来了。”赵伟说，“那些祖坟什么的，让民政部清理掉就是了，根本不用花钱。等我把土地买下来，立即办手续开工，日夜不停，三四个月就可以做好五通一平。然后就可以开始建楼，半年之内可以做好第一期，然后就可以开始销售赚大钱了。”赵伟说。
“这不太好吧。”黄文斌说，“那是人家的祖坟啊，不给钱就叫人家搬走，可能会出事的。”省城这儿的民政局做事很死板，迁坟都有很确定的补偿标准，一个最多也就几百块，而且必须要有证件，证明这是你家先人才行。可是祖坟怎么可能有证明呢，人家埋下去的时候，本朝都还没成立呢。
要给多些钱可以，要说这是祖坟也行，不过民政局可就不出钱了，谁开发谁负责。看赵伟这意思，肯定是不愿意出钱，把人家那么多祖坟一笔勾销，难怪会激起这么大的反对声浪，到时候肯定会打架，打完架这个楼盘也别想开工了，赵伟就等着赔钱吧。
“黄老弟啊，我跟你说，房地产的利润从哪里来，就是省出来的。越是胆大心黑，越是能赚钱，不敢下手的，那就
