重生中考后-第104部分
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面，只是现在对面还没有开始规划，看不出来。
“蓝先生，你们看这片，这一大片有两三百亩，而且旁边没有建筑物，征地费用会省不少，而且旁边是小溪，风景不错。”王五努力介绍着。其实要说王五会这么热心也是有原因的，毕竟虽然土地征用村里会得到些好处，不过却没有那土地使用者的好处多，村里的田地都是各户人家的，而且先以生产队分、再以队员分的，像这么大的一片地不是别队的，正好是村里二、三、四、五队的，而王五是四队的人，当然如果是征用这片地的话，队员的补偿款也不少，所以相对于征用别队的土地来说，王五更希望是征用自己队里的地。
“但是我看过这片的地势比较低，不是很好的一块地。”对于傅仁来说，他的任务是老察地段是否适合，虽然是在学校挂职，但是他也相当于一个商人，而商人重利，他主要的任务是将目标的找出最差的表现，来降低学校的征地成本。
“其实两位，这地呢就在这里，而我们村提出的这块地确实不错，而且够大，不用你们再去找另一个村商量补偿款的问题，再说了这地势并非是太低，其实对于建学校来说，这地块是非常的合适，交通方便，你们看这旁边就是国道，而且四周没有多余的建筑物，你们征地的话并不需要花太多的钱。”王德武考虑到的更多，这地不仅是村里的，再加上旁边的话村里可以建起商业街，再说一个学院的话，一年至少是几千个学生，光学生的消费带来的收益就够让人心动的。
“要不这样，中午了，我们找个地方吃饭，再顺便谈谈这征地的问题。”王秀梅看了看时间，现在快十二点了，虽然家里是准备了饭，但是国人的习惯都是酒桌上谈生意的，所以打算送他们去饭店，然后让大哥王德文来作陪好了，毕竟自己是女生，别人谈事也不方便。
“对，对，现在中午了，我们去红牡丹好了。”同行的王春玉倒是想去吃饭了，这大热天的，在外面风吹日晒的不好受。
“那两位请。”王德武请两位上车，很快一行人又转战红牡丹了。到点后，王德文倒也来了，所以两人交换了一下车子，王秀梅离开。
其实只要地点合适，接下来的谈判很是愉快的，毕竟FD大学那里有要求，最好是荔枝村的，而且现在村长换了，很大的程度上征地的阻碍没有了，所以饭局不到两小时，就将条件谈得差不多了，而两人谈完后由王德武亲自送到JM大学，将手中的资料和报告上交上去，而其他人则由王德文载回去。
王德武回去后马上召开村民大会，不是说他太会作秀，主要是想将事情讲开，省得有些人老是在打探。
“各位村民，现在我们村的沙田那片地将被征用，谁对于那片地有疑议的可以提出来。”三天后的晚上八点，王德武在村部召开会议。
“咦，不是说要征用那武装部旁边的那地吗？”有个中年妇女问。
“本来是，但是学校方面嫌地方太小，而且涉及到两个村子的征地不好处理，万一一边同意，一边不同意，学校方面不想麻烦。”王德武认得此人，她是前村长王有行的太太。
“但是如果征用那块地的话，只是你们四队的事，跟村里有什么关系？”高尚也了解了一番，提出异议。
“嗯，征地是我们二、三、四、五队的事没错，但是晚上向大学来说明的是另一件事，我想以村里的名义在那征地的旁边建立一条商业街，而各个生产队或是各人有兴趣的话，可以参与投资，毕竟这次投资的金额不是小数目，再说了以后一旦学校建好，能带动周边经济，对于村里来说也是一件好事，不是吗？”王德武自然是知道这件事会被攻击，但是这是个机会，自己并不想放弃。
“哟，这么说你这个村长都决定好了，还来问我们做什么？”前村长夫人不客气的说。
“我这是告知，虽然决定事情是村里，但是每个村民都有知情权，每个村民都有监督的权利，所以我们这届的领导班子打算公开处理村务。”王德武其实很感谢前村长夫人，如果不是她的咄咄逼人，自己就算将这些事情说出来，可能效果也不太，毕竟现在的村民只是在乎能得到多少钱。
“那我问一下，你这次学校征地的话一亩多少钱？”这时另一个村民问，看样子应该是四队中的一员，不然没人关心的。
“嗯，初步的赔偿款是6万元每亩，还有地上的作物、果树都有补偿，村民同意后款一个月内到达村里，一周内按各队的土地情况下发补偿款，各队的话在两周内发放完所有的补偿款。”王德武说。
“说是这么说没错，但是谁知道你们是不是说一套，做一套？”底下还有村民提出担心。
“我知道我现在说什么都没有用，但是相对的，我觉得我问心无愧，而且从下个月开始，我们村里的财务会公开，每个月月初都会将上月的财务状态公布在这里，大家可以来监督我们。”这点是王德武听了王秀梅的建议决定这么做的，一来自己不想贪钱，二来自己是真想做实事，所以公开财务并没有什么不好的，反而能让村民相信自己不会贪钱。
“有想参与投资的各队队长和各位村民，请在下周六之前将名单交到村里，到时候会有一个完整的投资方案给大家，请大家放心。现在大家回去考虑一下，散会。”王德武一声令下后，首先离开。
正文 163、投资款
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163、投资款
很快的，JM大学这里有了回复，学校方面同意征用这块地，而且很快派人来丈量土地面积，划线。
而对于荔枝村的村民来说，最重要的是定下方位后，村里如何实施前面所说的投资方案。不过在隔天村里就贴出了一份投资方案，有兴趣的村民都会拿一份回去研究。这份投资方案主要是根据JM大学的学校建设方案设计的，由于学校并没有选择直接将校门口开在国道上，而是选择空出一片大概1000平方的地方，将校门开在与国道呈九十度角的这边，所以两边的话都非常适合建设商业街，而且校门口对面也是空地，所以设计的这套方案是打算建两幢商业楼，考虑到学校的面积不小，所以两边都打算建六层的大楼，可以用来出租或是再投资。当然这样算下来至少两幢大楼占地5000平方，而这个投资方案至少需要二千万五百万，这还是在21世纪这个时候的投资金额，要是到了2010年，估计都不止这点钱了。很快的就有这点显然不用太担心，村里人口众多，家里有点闲钱的人也不少，所以很快的就有村民去报名了。
“村长，这村里投资办商业街的话一共需要投入两千万？”这天各队的队长像约好了一样来到村部询问，有些有兴趣投资的个人也来了，村部的会议室坐得满满的。
“既然大家今天都来了，方案大家也看过了，那么现在有什么疑问的话大家可以提出来。”王德武从办公桌抽屉里拿了一份的资料出来。
“你们手上这份初步的设计是这样，由于他们的大门不是向国道，所以而是在另一边，这样对我们来说的话，其实是个好的现象，因为给了我们空间去建立这条商业街，而且你们看这里，建好的商业街空间不小，再加上现在周边的配套设施还不多，完全是有机会的。我们的设计是5000平方的六层建筑，村里也会统一招商，初步预算是投入2500万，村里现在的资产不多，也就三百万，所以大部分的资金都会从各队或是私人手上筹集，当然这个也有风险，毕竟我们并不能要求学校说校门不能设店面，但是从我看过的学校来说，并没有一间学校校门是设店面的。现在我自己打算投入一百万，我弟弟也打算投入，所以其实资金缺口并不大，各位可以考虑一下，村里的意思是先考虑各队的，再考虑从私人手上筹集。”王德武说了个大概，开了个头。
“我想问一下，用村财投资的话，村里的都同意吗？”五队的队长提出不同的意见。
“是啊，那是三百万，不是三百块耶，万一亏了，那不是要害死人了。”一听到这话，很多人都点了点头。
“其实如果你们不同意也没有关系，但是最后的投资方案如果私人款项筹集齐的话，一样会施行，到时候村里除了用土地占有股份10外，并不占优势。”王德武当然清楚大部份人的想法，想当第一个吃螃蟹的人并不容易。
“我事我跟我们队员说过了，大家都赞同，我们队的话打算将队财里的打算将这次的征地补偿款来投资，我们队的这次被征用的地有89亩，合起来有534万，再加上如果村里建商业楼的话占用的是6亩，总共是570万，我们队呢打算投资300万。”三队的队长王利民感性的说。其实这事还真是一个机会，从王德武当选村长后，队里的人对于王德武更是高看了不少，这次听说要集资投入的时候，队里就紧急召开了两次会议，而且请王德武来作说明，所以大家对于这事还是门清的。王秀梅也不闲着，这次的方案她出力不少，更是作出了不少的规划。
“哇，我说王利民啊，你也真是大方，这是三百万，你们队里的都同意？不会是你自己私自作主吧？”一队的队长不相信的问。
“瞧你这话说的，这要不是我们队都同意了，我哪会这么作，再说三百万不算多的。不过村长，投入多少，占股份多少可有具体的方案？”王利民恨不得大家都不投，毕竟蛋糕只有一个，人多了，自然就分得少了。
“现在我手里的这份，大家分一下，这是2500万的投资预算案，村里向各队征用的地土村里出的钱，土地以荔枝村的名义进行建设，村里不出钱，土地按一百万算，占一成，而其他的九成按投入的多少来算。比如三队投入600万的话，就占22。5。投资款只需2400万，所以以报名的顺序来算，款项到了就截止。”其实说实在的，并没有把握能一次全筹集齐全。
“而且报名的话各队优先，各队资金不齐的话，再向私人征集。”这时新上任的村支书王春玉也说了。
“那行，我们队现在就报名。在哪报名？”王利民听到这里马上举手，就怕晚了。
“在会计那里报名，到时候所有的款项存入村里的帐户，这里是一份合同，这位是村里请的代理律师，有意愿的可以当面签下意向书，款项到帐后合同生效。”王德武将坐在会计王五旁边的一个男人介绍给大家。
“那行，老五啊，我报名。”听到村里这么正规的对待这事，王利民倒也不怕人跑了，要说他激动不是没道理的，这学校一个学期至少几千人，就算一人一天消费十元的话，就有几万元，一个月下来的话很可观的。
“呃，我们队的话打算投十万元。”二队的队长很不好意思，并不是说二队真没钱，只是二队的队员根本不打算将钱投到这里，各家各户想的是先将补偿款拿到手才是真的，光这十万，队里的人都计较好久的。
“我们的话只有五万，我们队可不像你们这几队，收入都是几百万的，我们今年没卖地，根本没有多少钱可以来投入。”十队的队长遗憾的说。
“没事，大家登记完各队的话，有私人想参与的可以准备报名了。”其实王德武也是清楚的，要不是自己队里的亲朋好友多，而且大家这次征地补偿款也蛮多的，队长肯定没那么容易同意的。
“那么现在一队的投入十二万，二队的十万，三队的三百万，四队的一百万，五队的二十万，六队的十一万，七队的一百五十万，八队的没有，九队的三十五万，十队的五万，十一队的七万，十二队的六十八万，十三队的四十万，总共七百三十八万元整。”会计王五将各队的投入情况汇总了一下。
“五哥，帮我做份一百万和一份两百万的合同。”王德文这次也有参加，而且想顺便帮妹妹带一份回去。
“哦，你打算投多少？”说实在的，就由于队里王德武和王德文两兄弟的成功，众人才会将希望寄托在这次投资上，毕竟这两兄弟前几年也混得不出色，最近三四年才开始发迹，而且还带着亲朋好友一起发展。
“我的部份你帮我写一百万，我妹的写两百万，其他的款的话，等最后看钱有没有筹到，没有的话，我们兄妹帮忙补齐。”王德文并没有说大话，因为这个方案提出的最开始是自己家族打算以家族名义投资的，不过由于阿武就在那个位置，所以众人才想着让村里的人准备一下，毕竟如果是自家吃独食的话，会被人说的，而如果大家都不打算再投入，而且资金没达到目标的话，家里打算直接补齐。
“我说王军啊，你们队真的这么穷？一分钱都拿不出来？”王春玉开玩笑的看着八队的队长。
“哎呀，这不是没办法嘛，这年头大家只能吃饱饭，哪顾得上别的？再说了这是队里大家的意思，我这不也是没办法嘛。”王军哭穷。
“哎，你小子也太不够意思了，这都什么事啊，说句不好听的，以前的话你们队的土是最多的，而且地段都不错。我记得去年你们才卖掉三百多亩的，现在怎么说没有钱了？”一旁一队的队长很是怀疑。
“呵呵，哪有这事，你肯定记错了，我们哪有？”王军否认。
“哇，王飞机，你真打算投五百万？”王五看到眼前这个不到四十岁的男子说的时候，惊呆了。
“我想问一下村长，是不是投入最多的人占有主导权？”被叫王飞机的人问。
“不是，在那份议案中写得清清楚楚，大家投到村里的专户上，开发商的名义是我们村，一切的收入支出都会从村帐户支出，而且专款专用，不用担心款项会被挪用。”王德武解释着，这也是首先考虑的，毕竟这么大一笔钱，各队和村里的每个人都盯着，所以专门开了这个户头就是为了这个投资案的建设。
“那行，我没有问题了，明天就将款转过去。”王飞机说完拿过合同，在一旁�
