一路青云-第740部分
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“你们张董事长他们信任我，所以决定来海州投资，临港经济开发区那边，经过仔细严密的工作。初步的规划稿已经出来，我们也一定会尽力为大家创造生产经营的良好条件。”包飞扬说道：“不过，海州的一些劣势还是很明显的，比如产业基础薄弱，造成的最大问题就是人才资源的欠缺，如何招揽人才，那是你们企业的事情，但是如何让人才愿意到海州来，并且能够安心地留在海州，则是我们地方政府需要努力的。”
说到这里，包飞扬停顿了一下，用手指了指窗外，“海州不是沪城、燕京，商业气氛没有那么浓，繁华程度远远不及。即使黄金海岸这么好的风景和设施，人气如何，相信范总也一路上也看到了。不过我觉得，商业可以发展，三五年内，我们至少可以做到日常在沪城能够买到的，在我们海州也能够买到。而且我们海州也有自身的优势，人口密度没有那么大，环境会更加宜居，我们应该将这一点发扬光大。”
“所以呢？”范文华抿了一口茶水，饶有兴趣地看着包飞扬，等待他揭开谜底。
包飞扬说道：“所以我们计划在海东区打造一个真正的黄金海岸，为广大投资商，为那些到海州工作的中高级人才服务。”
“有点意思，说说你们具体的计划。”范文华问道，他现在已经明白包飞扬的大致想法。要说繁华，海州确实没有办法跟沪城、燕京相比，但是所谓的繁华无非就是购物、餐饮、休闲娱乐，海州可以重点打造这样一个集休闲娱乐和居住为一体的高档综合性社区，以最大程度弥补海州在繁华程度上的落差。
“这次请范总过来，也是想请范总提提意见。”包飞扬看了陈华东一眼，笑着说道：“黄金海岸是海东区旅游资源最好的地方，海东区打算在这里打造一个专门为高端人士服务的高档社区。”
陈华东得到包飞扬的暗示，连忙接着说道：“我们的规划大致是这样的，在黄金海岸的中段，也就是海滨浴场这一带。打造一个以海滨浴场为核心的度假旅游区，除了海滨浴场，还会有一个综合性的游乐场，休闲性质的度假村。以及一个购物中心和配套街区；紧挨着这个街区的，就是我们规划的高端社区，社区将以别墅和海景房为主体，主要面向范总您这样的外资企业高层，提供最好的宜居环境……”
陈华东简单介绍了一下黄金海岸的整体开发计划。说得简单一点，其实就是要将黄金海岸打造成为类似沪城的一个以投资商和三资企业管理层为目标人群的高档的休闲娱乐消费之地。
陈华东说完以后，不由非常紧张地看着范文华，范文华的想法在很大程度上可以代表类似华商高管的想法，而这个人群正是黄金海岸开发所要针对的最主要人群。
“我觉得这个想法挺好的。”面对陈华东紧张的目光，范文华笑了笑说道：“说实话，我在海州的时间虽然不长，但也确实感觉到平常生活上的不方便。我举个例子，有时候晚上我想出来喝酒，连个合适的酒吧都找不到。当然。我相信这种情况随着投资项目的逐渐增加，一定会发生改变，只是现在来说，确实很不方便。”
“是的，我们也正是考虑到这个问题，所以才会提出黄金海岸的开发计划。”包飞扬笑了笑说道：“不过范总如果下次想喝酒，直接给我或者陈区长打电话就可以了，我们来陪你喝酒。”
“我会的。”范文华笑道：“如果自由发展的话，可能时间会比较长，如果你们提出来的这个黄金海岸计划能够早日实施。我想这样的街区也一定可以早日成形。尤其是集中打造一个高尚社区和商业中心，我想一定会受到投资商的欢迎，弄好了，以后公司的员工外派到海州或许就不再是苦差事。而是变成了香饽饽。”
“陈区长，你听到没有，现在来我们海州竟然是苦差事，看来你们这件事必须要抓紧时间做成才可以啊！”包飞扬笑着对陈华东说道。
陈华东点了点头说道：“我们正在抓紧时间推进这方面的工作，目前已经与马来的鼎峰集团就五星级大酒店与高端办公楼项目达成了初步的投资协议，海滨浴场的开发项目也已经草签了投资协议。眼下最重要的工作就是推进商业街区与高尚社区的开发建设。”
包飞扬道：“范总，现在的情况就是这样。由于受到东南亚金融风暴的影响，原本有意进行开发的投资商短时间里恐怕没有能力启动这个项目，所以我们只能够再找新的投资商，或者自己进行开发。”
“新的投资一时半会儿还不能够敲定，为了不影响开发的进度，海东区想要由政府出面，先行启动商业街区与高尚社区的局部开发。其中高尚社区的开发项目主要是为开发区已经入驻的企业服务，陈区长问我会有多少企业和企业高管与高级技术人才会选择入住，我也想问问范总你的想法，顺便请你发表一下看法。”
范文华想了想说道：“我觉得大部分企业都会有这方面的需要，具体到我们宏达集团，虽然我还没有与总部进行沟通，不过我觉得宏达集团应该会购置这样一批物业，以便提供给公司派驻海州的管理和技术人员，以及吸引高级管理和技术人才来海州工作。数量嘛，今年我们至少需要十套，等二期项目上马以后，数量还要增加，可能就不是十套，而是至少五十套以上，最后应该会需要至少一百套高尚物业，以及数倍的中端精品物业，当然这些物业不一定会都由我们公司出面购置。”
“真的要这么多？”陈华东不由兴奋地搓了搓手，他之前并没有想过宏达集团一家就需要上百套高端物业，按照他们的规划，海景楼一栋楼的物业数量大概也就是四五十套的样子，先期他们只想建两栋，提供八十到一百套房子，如果宏达集团真的要五十套，那两栋楼显然是没有办法满足整个开发区的需求。
范文华笑着说道：“当然，具体数量还要看价格，如果价格合理的话，我们第一批就可以订一百套，毕竟宏达集团今后的发展速度会很快。”
陈华东有些羡慕地看了包飞扬一眼，现在大家提到开发区，都会想到大宙重工与唐盛集团合资的大唐造船项目。宏达集团虽然也是著名企业，是台湖电子产业的代表之一，但是这个项目的投资并不大，在市里知道的人也不是很多，可是听范文华的样子，宏达集团是打算长期在海州发展的，其规模或许不如大唐造船，但是对地方的影响却可能并不迅速，毕竟电子产业是当前发展最迅速的新兴产业，而且还能够解决大量的就业问题。
陈华东说道：“我们主要是为企业提供配套服务，并不想通过项目赚钱。不过黄金海岸的资源具有稀缺性，要进行综合开发的成本也非常高，所以这个价格肯定要进行综合的考虑，但是我可以保证最后的价格肯定不会贵。”
包飞扬给陈华东递了一个眼神：“国内物业的价格总体上还处于比较低的水平，按照计划，我们一期将建三栋楼，大约一百五十套房子，初期供应的价格肯定不会高，但是在这批物业推向市场以后，后续的开发项目将会与市场价格进行对接，范总对台湖、新港的情况比较了解，对沪城也比较熟悉，应该知道物业市场的行情，尤其是沪城台商社区的物业价格是其他地区的数倍，但真正的好物业还是有价无市，根本就买不到。”
范文华将包飞扬和陈华东的表现都看在眼里，他突然笑了笑说道：“飞扬啊，我知道想要从你这里占便宜的可能性几乎没有，所以我也没有这方面的想法。不过作为项目的首个支持者，你们总要给我一点特殊的优待，对不对？”
在商业行为当中，想要占便宜，往往是因为信息的不对称。比如让范文华和陈华东进行谈判的话，范文华有信心将价格压低到海州房地产市场的平均水平。由于内地的房地产市场还没有全面启动，海州房地产市场也非常低迷，商品房价格非常低，简直就跟白送差不多。
范文华对海州的房地产市场的情况大致了解一些，而陈华东显然对其他地方的房地产市场行情并不了解，所以范文华有信心在谈判当中占据优势。
可是面对包飞扬那情况就不一样了，包飞扬对外面房地产市场的行情也非常了解，所以包飞扬不可能接受类似海州市场的平均价格这种近乎白送的价格。
包飞扬与陈华东不由对视一笑，包飞扬说道：“这个没有问题，我们临港开发区会组织开发区的三资企业向海东区进行团购，争取一个优惠的团购价格。”
范文华听到包飞扬这样说，也只是笑了笑，并没有真的相信包飞扬的话。哼哼，想要让包飞扬手里让出点便宜，那不知道要付出多大代价才可以！（未完待续。）
第一千零三十七章 勇于担当
于海兰在和孟茜等人沟通以后，向包飞扬汇报了相关情况。
“据孟助理说，考察团对临港经济开发区调研了解到的情况并没有出乎他们的意料，于部长也确实是因为考察中发现新滩对当年八二一事件近乎完全耽误表示出不满。至于为什么这样，孟茜也非常想不明白。”
虽然说孟茜当着于莉琼的面，对临港经济开发区的这些领导一副冷若冰霜的样子，其实私下里早已经被于海兰的小恩小惠给收买了，和于海兰之间打得非常火热。这次于海兰又送孟茜一款高档瑞士女表，很容易就了解到一些隐秘情况。
“孟茜说，他们是当天去新滩以后，向当地人了解情况的时候才知道新滩八二一事件的，然后于部长就开始追问有没有纪念碑，在看到那块简易的甚至说可以说非常简陋的石碑的时候，于部长似乎有些激动，她回到酒店之后，就向孟茜表示华夏不应该忘记那些当年的牺牲者。”
包飞扬点了点头：“那就清楚了，不过孟助理有没有说，于部长对这件事关心的背后，是不是有些特殊的原因？”
孟茜摇了摇头，说道：“孟助理说这个她也不是很清楚，但是她也倾向于应该有特殊原因，至于原因是什么，她就不清楚了。”
“好的，我知道了。”包飞扬抬起手腕看了看时间：“于主任，上午你有没有其他安排？，如果没事的话我们去一趟新滩，实地去看一看。”
包飞扬履任以后，有空的话会经常下去跑一跑，有些东西只有实地看到才会有更加具体的印象。虽然这段时间他经常到外面出差，但是临港经济开发区他也跑了不少地方，也大致跑了个遍。
包飞扬以前也来过新滩，但是比较匆忙，对新滩的历史过去并不是非常了解。这一次于莉琼发飙，也让他也有机会了解到更多有关新滩的事情。
以往包飞扬下来考察的时候，常常轻车简从，不过这一次他跟望港乡的老书记姚根生联系了一下。姚根生虽然从籍贯上看不是望港人，不过他在望港工作了几十年，已经是一个名副其实的望港人。
“一九六九年的时候，我刚刚到部队当兵，那两年确实有学习新滩精神的运动。当时我们连队也参加了垦荒种地，不过是在吕州那边。”姚根生与包飞扬谈起当年的事情，也是一脸缅怀过去的表情。
“一九六九年的八二一台风，我的记忆比较深刻，当时刚刚一个台风过去，很多损失还没有来得及修补，新的台风就来了，而且这次的台风强度更大，据说是达到了十二级，后来还有一种说法认为那一次的台风强度比普通的十二级台风还要大得多。属于百年难得一遇的大台风。”
姚根生摇了摇头，回忆起当年的情形，似乎还有些心有余悸：“当时我们部队也参加了抗击台风，吕州也有好几个地方淹了，不过没有发生大量人员伤亡的恶性事件。当时我们在部队里，都没有怎么听说过新滩溃堤的消息，后来才零零星星听到一点消息。”
“我复员以后，一直到一九七五年的时候到望港工作，这一干就是二十多年。新滩这个地方我来过不少次，纪念碑这里我每年都要来一趟。以前有个年轻干部看过经常来，就对我说，是不是将这个碑重新修一下，起码有个碑的样子。不过我知道这事比较敏感。没有敢乱来。”
姚根生领包飞扬等人穿过一片棉花田，来到几棵刺槐前，在刺槐树的中间，孤零零地竖着一块非常普通的水泥墓碑，上面刻着“抗台风烈士永垂不朽”几个字样，旁边还有几列小字。写着“一九六九年八月十六日，台风袭击新滩，驻守这里的解放军某部军人宋海波、陈方明，大学生王安明、李秋萍等同志，为保护国家财产与人民安全光荣牺牲，特立碑纪念！”
墓碑虽然不大，但是周围清理得很干净。
姚根生说道：“当年的台风过去以后不久，原本驻垦的军队换防，前些年农场又转给地方管理，还清楚当年事情的人已经不多了。不过大家都知道当年有一百多位历史为了抗击台风在这里牺牲，这块碑应该很早就立了，农场每年也会有人过来看一看，祭扫一下，其他的活动就没有了。”
包飞扬点了点头，毕竟已经快三十年过去了，而这三十年又是变化非常大的三十年，因为工业区的发展，这里的农场也即将消失。
包飞扬抬起脚，轻轻踩了踩脚下的土地：“姚书记，这下面还埋着烈士们的遗体吗？”
姚根生想了想道：“听说是有的，应该有一部分遗体送回了家乡，还有一部分遗体根本就没有找到，剩下的都埋在这里，尤其是不少学生的。”
那个年代的情况比较特殊，很多学生的家庭背景复杂，当时未必有条件接回学生的遗体进行安葬。
包飞扬又问道：“那平常有没有这些军人和学生的亲人来这里祭扫？�
