终极认证-第49部分
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从包里拿出柳东和送给他的材料，递给管晨思，资料有点厚，包括地标及其周围的四块地的详细分析方案。“开发区会有一轮大规模的建设，开发区现在的人气和常住人口是升格成一个江城市一个区级机构的最大的软肋，因此这一轮的商业和服务业的开发无论哪一个人上台都会进行下去的，这是一个很有利的赚钱的机会。开发区的面积是很大的，比现在能看到的要大的多，整体上开发上分三步走，现在完成的西片开发是第一步。第二步是在中间和南部的两个项目，南部的是一个综合的大型社区，包括购物商城、娱乐休闲、体育文化和居住配套工程，设计达到十万常住人口的规模。最中间的是围绕地标建筑的中央商务区建设，包括酒店、会展中心、写字楼，公寓楼、银行等等。整个地标建筑由一高一低的两座姐妹楼组成，为一座具有城市综合功能的建筑群体。集综合办公、商务、休闲等于一体，东楼四十八层为主楼，限高１９８米，主楼裙楼１－６层将是明月酒店集团股份有限公司管理的五星级标准豪华酒店的宴会厅、西餐厅、会议厅，主楼２８层－－４８层为其客房部，７－２７层为国际５Ａ甲级写字楼，西塔楼开发精装修服务性高级公寓，每一个单位都是设计师按五星级酒店标准精心设计装修，并配置全套家具、软装修和家电，提供中央空调、２４小时热水和净水系统，安装了最先进的地热装置等。”
“你想进军地产业？”
“没有这样的想法，这些资料是受邀参加东和实业的项目说明会得到的，我本来没什么兴趣的，昨天听说了酒店的事情又有一点想法。我想先以江信公司的名议投资进去预收下这幢地标建筑的产权，三年投入使用之后以股份的形式加入江枫餐饮股份有限公司去。三年后进入地标不一定要是明月集团嘛，也可以是江枫大酒店。”
“这样当然很好，其实像江枫和江华这样零负债的情况是很少的，资本充足也不一定要这样运营，公司化运营以后完全可以抵押出去从银行获得高额贷款来发展，一年内再建起江枫、江华这样两座酒店都没有问题。资料我带回去看看吧，半个月后给你一份正式的企划书。”
节后客流高峰过去之后，蒋茗菡、米敏、李承焱、李承庆四人飞了一趟山城，而米敏、李承焱两人抽空又进了一趟佛山，经过曲曲折折的道路之后见到了那座石头彻成的山寺，只是寻寻觅觅很久没有见到一个人影。整个山谷万簌俱静，只能听到自己两个人的呼吸声。
隐隐有一种曲终人散的哀伤。
正月过去，年节的气氛终于散尽，所有人的节奏都变得有板有眼起来，包括老庄看起来都有了变化。
“怎么？老庄最近越看你越觉得你年轻了起来？有什么回春秘诀？”李承焱走出公司的时候听到保安部有人在跟老庄闲扯。
“能有什么秘诀，我不像你们年青人还有那么多理想，心情淡了，看起来就年轻了。”老庄回了一句，见李承焱下来，忙去开车。。
“我也觉得你有点变化呢。”李承焱上车的时候说道。
老庄笑笑：“呵呵，这要谢谢老板了。”上车之后前后隔绝，这个问题也没有继续下去了。
今天是去市政府，乔立辰的秘书亲自打电话来的，问李承焱什么时候有时间，乔立辰想跟他谈谈，具体什么事情没有说。李承焱身边没有什么着急的事情，择日不如撞日，回答说今天就可以去，对方答应了，李承焱下来坐上老庄的车就去了。
估计又有什么想要江信出钱的事情吧，早知道骷髅玫瑰基金会当初就应该占百分之九十五的股份，这样现在就没这么多人惦记留在江城的百分之四十了，近五十亿美元呢，够让一座城市兴奋起来了，这就是垄断的暴利，就像天上掉下林妹妹一样，一旦拥有，别无所求。
第五十六章 人事
更新时间2010…1…28 20：05：28 字数：3634
第五十六章人事
市府大楼，江城市最气派的建筑群，李承焱真的是第一次来，在台阶下停车下来，近距离的感受下更觉得前方数十米外这个被仰视的建筑群充满霸气骄横的味道。
乔立辰的秘书柯永皓在门口等着，领着李承焱到了乔立辰的办公室，泡了一杯茶之后离开了。
“听说李总在安市的投资很大啊，在江城有没有什么投资计划需要市府打打下手的地方呢？”乔立辰话不出李承焱所料，果然是为了投资的事情。
“您说笑了，江信其实也是个跑腿的，也就是运气好，办成了屏蔽茧这件事情，算是分到了一点家底，可以自己干点成家立业的事情了，可没有乔市长想的这么阔气。”有钱也是要哭穷的，除非你已经真正立于不败之地。
“哈哈~”乔立辰不置可否，“看得出来李总对矿产业很感兴趣啊，对我们江城市的矿产业有没有兴趣参与呢？”
李承焱不动声色，回答的有点痞气：“愿意聆听乔市长的指教。公司也不知道向哪边发展好，做得都是撒网捕鱼看运气的事情，市长大人能指一条发财的大道当然是求之不得。”
“江城的资源也是很丰富的，比如说稀土，就有很大的储量嘛。”乔立辰兴致很高，不以为意。
李承焱有些惊讶：“稀土？咱们这的稀土矿都归南方有色金属集团开发，这是很多年前的事情了吧，怎么？又放回给地方开发了吗？”
“这是有一条标准的，大的当然归国家开发，小的还是归地方管理的全本umd/txt电子書下载｝wωw。ūmdtΧt。còm。市委、市政府最近准备出台一个方案，解决江城市矿产开发混乱无序的状态，重点就是解决稀土矿乱采乱挖的现象，国家对于稀土这样的战略资源是很重视的，绝不能被浪费掉。当然，事情是需要像江信这样有实力的公司投资参与才能更好的解决，这就是我今天请李总来的目的。”
李承焱听了直摇头：“除了资金算还可以外，经验、技术、人才这些关键的因素，江信都是零，这些都不是江信短期内可以解决的问题，要是因为江信自身的不足导致出现生产安全事故，那就是好心帮了倒忙了。乔市长的这个意见怕是有心无力，江信是使不上力的。”
“哈哈，李总不要这么快就拒绝，我今天既然这样慎重的邀请你来谈这件事情，市委、市政府当然不会无为作为，我知道你在担心什么，明晰产权的事情，市委、市政府一定会先解决好这个问题再谈其它的问题。最近，市委、市政府已经跟南方有色金属集团达成了一个援助协议，南方有色愿意提供二十名具有三年以后工作经验的专业技术人员支援市委、市政府的这个项目，这些人员的工资福利由市里财政拨款解决，不需要企业负担。在即将召开的人大会议上，市府准备提出一个特别的预算案，五年时间里每年财政拨款1000万专项资金用于补贴项目，市委、市政府是有决心解决遇到的任何困难的。”
“我还是不明白，抱歉我对这个领域的无知，照乔市长的说法，应该不需要今天这场谈话，会有很多公司主动来向乔市请缨吧？虽然小矿的利润可能不算大，但整体加起来也是一个不小的数目，没人动心？不可能吧，我觉得江城市不缺乏有投资眼光的人呢。”
“为了制止无序开采，国家已经禁止银行向私营企业发放这方面的贷款，银行是不会提供一分钱的。”乔立辰笑道。
“哦。”李承焱恍然大悟。终于明白了，这个项目的前期投资肯定很大，这笔钱完全要自己掏出来，掏出来之后的风险也要自己全部承担，这才是让人望而却步的门槛所在。
“这件事具体负责是？”
“市里成立了一个领导小组，我任组长，成员有公、检、法，经贸委、招商局的同志，下设一个办公室，由政府办公室的秦耀溪主任兼任，小柯也是成员之一，具体的事情可以联系小柯同志。”
“好吧，我回去组织一下，让人过来具体谈一谈。”李承焱站起来告辞。
“好，希望李总能够大力提供帮助，圆满解决这件事情。”乔立辰站起来送李承焱走。
“一定尽力而为，乔市长留步吧。”
把闭关的姜品研请出来，把正在组织勘探队的钱果也抽过来，有了这两个主力，勉强组起一支队伍跟市政府那边商谈具体的问题。
钱果那边第二支勘探队还没组成来呢，也只有缓一缓了，一下子暴发的太快了，这才多久的时间就拉出了这么大的摊子，李承焱都觉得这样下去会出问题。
整合与关闭是市委、市政府准备的两条路线。一方面整合比较大的矿井，一方面彻底填堵关闭那些没有投资价值的小矿井，经过整改之后，整个江城市将形成六个大的矿区，每个矿区大约有六到十个矿井，总共是45眼矿井，这些资产都是私营性质的，加起来在十五亿人民币左右，如果要完全将产权收购过来大约要花二十五亿到三十亿之间。这样的规模银行不给一分钱贷款，江城的几个特大型企业都没有发展矿产业的计划，小投资商根本没有实力染指这个项目，而南方有色这样的霸主抢了地方的大头多年来已经遭到上上下下的腹诽，根本不参和这种纠结太多地方利益，又没有多少利润可图的事情，难怪没人感兴趣。
在李承焱的办公室里，两个人之间的桌子上摆着一张写满名字的纸。李承焱和杨明对坐着，杨明从尼国回来了，跟着他回来的有一批人，现在正是那边的一个节日，正好让春节留在那边的人回来休息一下。对于回来之后李承焱听到又开一摊子的事情，杨明表现的很无奈，这种急燥的事情是应当的避免的，杨明差点说出这样下去公司会崩溃的话来，现在真的缺乏成熟稳健的人才来掌舵，人才是需要时间慢慢打磨的。
今天，李承焱跟杨明讨论的就是人的问题。
不能希望个个都是通才，术业有专攻，一个萝卜一个坑，前一段时间已经是救火似的乱用人了，当然这是一个了解他们潜力的好办法，但是现在不行了，摊子铺太了，就必需严格规范起来，否则就后悔莫及了。
纸上的名字有李承焱最先找到的叶子民，姜品研那批的十七个人，后面的林文芷和柏天，加上江信原有的古希凡等六个人，再后面是杨明推荐上来的七个人，一共有三十三人的名字。能力比较突出的有林文芷、姜品研、龚剑波、钱果、肖觊华、苗国涛、汪志、柏天以及杨明比较了解的赵旭、钱丽、端木彤等十一个人。还有尼国当地那边也发现一些不错的人才，但是现在还不能让他们当大任。
公司未来的方向已经比较明确了，整体上将会形成三个大板块：太阳火延伸出的能源板块，金刚树延伸出的材料制造板块，国内的矿产金属板块。今天两个讨论的事情就是如何在这三个板块上寻找出适当的位子上放上适当的人，让他们专心致致朝一个方向努力开发自己的潜力，发展自己的能力。
嘀嘀咕咕，两个人仔细合计了一上午，基本上确定了这些人的安排。
钱果的组织力比较强，他带四个人去尼国南方经营太阳火种植推广公司，另外钱丽作为公司专派的财务人员随行，一共六个人去。
汪志继续留在海市和蒋仲如干好铸业厂的事情。
林文芷继续留在安市，同时端木彤作为专派的财务人员到安市跟林文芷、冉亦空一起工作。
龚剑波带三个人留在江城开展稀土矿的项目。
柏天的证卷部继续在香港发展。
其它的人都跟杨明去尼国中北部继续推进城镇计划和一个新的项目蛤咕峡水电站的建设，其中苗国涛主要从事尼北部的金刚树种植项目。
江信制造继续留古希凡当家。
姜品研、赵旭两个组成一个财会巡查组专门审计监察各地的财会状况。
李承焱主要负责国内这个板块，屏蔽茧制造厂和铸业厂这两个财源的情况由他重点负责，有时间不定期的到尼国去。
原财上国内的问题除了绿材公司有可能吃下之外不再新开项目了，地标建筑的问题是为将来江信以集团公司面世时准备的，现在还属于李承焱的家事，不算公司的事情，由李家相关的人去折腾。
包括金属研究所的搬迁和安排，安市那边今年最少要五千万的投入，柏天加了一亿去香港，地标建筑至少要一亿，稀土矿要准备两亿，蛤咕峡要两亿，今年刚开始两个月就新增了六点五亿的投资，加上去年已经立项的近十个亿，今年两个种植项目的规模有限到是不用太花钱，但如果钱果在尼南方能在太阳火之外也开展起小集镇建设的话，就要准备一些上数目的钱了。如果一切进展顺利，杨明那里的城镇计划今年肯定要加钱，去年赚到的一百二十四亿中的二十四亿估计今年就会花掉。这样算起来好像足够花四、五年的，其实还有一个无法估计的无底洞在等着填，柏天的期货买卖要是顺利的话，明年就是把一百亿一下子填进去恐怕也只够在国际市场上冒个泡的。一百二十四亿对一个城市，对一个小国是一个天文数字，对于每天都有几千亿游资在跑来跑去的国际金融证卷市场却只是个零头。三、四年之后要再实现一夜暴利的神话，柏天那里明年开始就得巨额资金狠填进去才行，没本钱再翻倍也赚不到惊心动魄的数字。
“加上伊夫的积累和新成功的，今年太阳火的种子只有两千多一点，太阳火一般的生长技术伊夫已经总结出来了，普通的技术人员就能做好，钱果他们六个人应该是很轻松就可以完成今年的事情，南部的小集镇建设应该能在今年开展起来。”杨明想了想说道，“另外我有一个问题，我们恐怕只能垄断太阳火和金刚树的种子，想将这两种东西都垄断是做不到的，你真的觉得有必要花巨资和精力去经营下一个像尼国这样的地方？”
“人无远虑必有近忧�
