基因漂移-第63部分
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“说说你的鬼主意吧，让我怎么配合。”张静怡一副趾高气昂的样子，越是骄傲的女孩就越要面子，虚荣心越重。
“其实我的计划很简单就是趁现在房地产泡沫还没有破裂前把我们手里的楼盘处理掉，换成现金，等待时机出手。”
“就这么简单？”张静怡不敢相信。
“就这么简单，其实宏安开发的都是好楼盘，只是欠银行的也不少，我算过了就是把所有楼盘都卖掉，除去还给银行的，能剩下的绝对不会少于5个亿，这还只是利润5％的情况下。”王重阳笑呵呵的道，一双贼眼在张静怡身上扫来扫去。
“既然知道这点，那为什么把利润定在5％，有钱不赚你脑子是不是出了问题啊？” 张静怡刁难道。
“我们这是帮赵常新，让他快点进入角色，他不进入角色我们就没有钱好赚。”王重阳故作神秘，简直就是没有道理。
“王重阳，你脑子里到底是怎么想的，我怎么了越来越看不懂你了？”张静怡迷惑的道，在她看来利润点降到10％就已经是极限了，可王重阳一下子降到5％简直匪夷所思。
“亲爱的，在将来的生活中你就会摸懂我的，其实我是个很简单的人。”王重阳嬉皮笑脸的道，好像他已经赢了，张静怡必须要跟他走一样。
“讨厌！”张静怡索性转身不理王重阳，一到这种关键问题涉及实质的问题是王重阳总是打岔，避而不答。
其实王重阳这样做不是没有理由的，不是他不相信人，而是在这个时候知道他全盘计划的人越少越好，毕竟是在赵常新的眼皮子低地，这家伙做事又一向龌龊，所以不能不防，所以没有人能看透王重阳在做这么，为什么这么做，因为这一切都有违常理。
宏安的楼盘低售立时受到了老百姓的追捧，几乎每天在售楼处门前都要看到排长队的现象，这种机会毕竟不多，而是市场上风声四起，说宏安就要倒闭的有之，说宏安换老板的亦有之，总之就是宏安这次降价是千载难逢的机会。
对于住房昂贵的北京人来说这种机会确实很少，这种价格也确实诱人，那些持币观望的人终于不再等待而是带着大把的现钞来买房，一时间门庭若市。
宏安的降价带动了整个房市，看着宏安火爆的场面其他遇到和宏安一样困难的开发商能不眼热么，于是也相继宣布降价，其实这背后的主要原因是他们所面临的现金压力越来越大，银行整天都在催还款，本来这些开发商还想再高价位上捞一笔，可眼见宏安这个房地产的老牌企业也放下身段主动降价，而且降得那么凶，也都沉不住气了，于是整个房市降声一片。与此同时，宏安在上海和广东的楼盘也相继竣工，进入发售阶段，同样拉动了楼市的下降。时间一眨眼进入二月，年关将近，王重阳在宏安的总部提前宣布宏安的第一期发售任务已经结束，不但偿还了所有银行的贷款，而且还剩下了将近8个亿。当然这不是没有代价的，前提条件是王重阳的那十个亿都铺了进去，剩八个亿，实际上说明宏安还是亏了两个亿。
“这就是你的成绩么，亏两个亿，还沾沾自喜？”张静怡走进王重阳的办公室质问道，她刚刚看了公司财务部的年报。
“这不是很好么，现在我们无债一身轻，而且手头上有了现金。”王重阳并不以为意。
“可那是两个亿，这足以证明你的方法并不可行，再这样下去我们剩下的不到一半的楼盘还不知道要亏多少亿，王重阳你不懂就别装懂，否则受害的将是整个宏安。”这次张静怡可不是找麻烦的，而是她在为于敏的资产损失心痛。
“静怡，我想这个帐你根本就没算明白，我来宏安前，宏安总共欠银行17个亿，赵强卷走了三个亿至今下落不明，现在那17个亿还上了，我带来的10个亿还剩下8个，但是却完成了宏安基本上所有的在建工程，这又何止是2个亿的事，最重要的是我们把房价拉下来了，你没看到赵常新在疯狂扫货么，我估计他进的楼盘至少在50个亿左右，过了年我们还得再推他一把。”王重阳微笑道。
“你还好意思说，赵常新买进楼盘是为了囤积，因为这已经是房市的极限了，而且你所说的房地产泡沫根本就没有破裂，房价虽然是降了，可没有开发商破产，也没有人跳楼。我怀疑你就是危言耸听，以此蒙蔽我们达到你不可告人的秘密。”张静怡越说越离谱。
“张静怡！”王重阳也火了，自己手里一摊子事不顾来帮宏安解围，可现在居然被怀疑居心不良，而且是自己深爱的女人说的这话，让他如何能够忍受，这无疑是一件痛苦的事，这些理由加在一起王重阳就没有不火的道理。
“你别好心不识驴肝肺，若不是为你我大老远跑北京来干什么，还要受你的窝囊气，你知道么我好不容易募集了十几个亿，一下子全砸在宏安了！那时我翻身的本钱，我为什么，为了你们宏安这么一个烂摊子么，到处都是窟窿，员工里还不知道混着多少对方的探子，处处必须小心谨慎，你现在反倒说我居心不良。好了，你们欠银行的钱也拿回来了，能运转了，我那八个亿拿回，亏的两个亿全当是买教训了。老子不干了还不成么，我不就跟沈彤睡了两夜么，那算什么，她原本就是我的女人。亏吃了我认了，可是你要记恨我也不能公私不分啊，老子不受这窝囊气了！”说着王重阳转身就往外走，迎面正碰上程旭。
“干吗去啊，阳哥？”程旭也注意到王重阳满脸怒色。
“走，回东北，过年，宏安的事我们不想管了。”王重阳怒气冲冲的道，张静怡第一次看到王重阳动怒的样子，确实极为可怕。
“阳哥，你别生气，有什么事不能商量么？”程旭劝道。
“走不走，你不走，我走！”王重阳已经吹胡子瞪眼，根本就不容别人说什么，转身就走，他真么大的嗓门早就把公司里的其他身吸引出来了，走廊里站满了人。
张静怡本来就已经后悔了，可是这么多人在场，她终究是面嫩，眼睁睁的看着王重阳消失在视线中。
“唉！”程旭也没有办法，看了眼张静怡一转身也走了，留下她一个人发呆。自己这是怎么了，难道还为那件事记恨王重阳，张静怡再也控制不住自己，转身跑回自己的办公室，一行泪水跌落在走廊里。
“阳哥，到底是怎么回事，好好的说不干就不干了呢？”程旭一出门就看着王重阳笑吟吟的站在那里。
“给那丫头点教训，同时这也是我计划的一部分，你不觉得创世跟的太紧了么？”王重阳问道。
“是啊，赵常新那家伙猴精，迟迟观望，一直不肯大批量的下注，楼盘的价格虽然让我们搞乱了，可是楼盘的销售并不热，自从宏安的现有楼盘全部售光以后老百姓开始持币观望了，似乎在等待新一轮的降价。”程旭也深有同感可是这和张静怡有什么关系呢？
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第五卷鹰扬第十五章谜底 “赵常新这家伙虽然狂妄，但是有谭辉帮他，所以现在一直很谨慎小心，我们一天留在宏安，他就会一天的观望下去，所以我们必须离开，然后在外围把水搅浑，推动楼市继续下跌，我不信赵常新不动心。”坐在车里王重阳没有着急开走，而是和他分析目前的情况。
“ 可是阳哥，到目前为止还没有出现你所说的楼市大跌，现在只是部分楼盘的价格下跌，整个市场仍维持在较高的位置。”程旭对王重阳的判断有些没有信心，这也是张静怡为什么和王重阳作对的原因，一味的低售手中的楼盘，只会减少利润。
“按照官方的统计，2005年中国新增外汇储备2000多亿美元，其中包括了1000亿美元的贸易顺差和600亿美元的FDI（外商直接投资）。除去贸易顺差和FDI，过去一年有近400亿美元属于非规范的国际游资即所谓“热钱”。再加上以往外汇储备之中累积的1000多亿美元国际游资，也就是说，在中国现有的8000多亿美元外汇储备中，有近1500亿美元来得“不明不白”，你说难道这些钱是用潜水艇运进来的？可以断言的是这里面有相当一部分是投入到房地产来的，也许是500亿也许是1000亿或者是跟多，这就是现在房价居高不下的原因，尤其是像北京和上海这样的大城市，积聚着大量的外国游资，他们是来挣钱的所以当然不会让房价下跌了，这就是尽管宏安开了头，但是市场反应冷淡的原因。不管中国的也好，还是外国的也罢，他们的目的只有一个就是挣钱，所以不能指望他们去盖宿舍接济穷人。”王重阳对数据的分析总是琅琅上口以至于程旭怀疑他脑子里是不是植入电脑了，而且还连了网。
“这么多的资金我们怎么和他们博弈啊，就是把我们那可怜巴巴的一亿多美金都扔进入可能也听不到一个响，谈何容易拉动房市。”程旭愁眉苦脸的道，他现在最后悔的就是早知道宏安卖的这么好不如调高价格多挣一些。
“这你就错了，程少，正常情况下房价不可能会在一两个月内暴跌。局部地区也许会有，但是全局而言不可能，因为多方的能量现在仍然是相当大的，特别是地方政府的能量不可小视。他们会用尽手里的每一分钱和每一点权力来维护自己的既得利益。所以说只要手里还有牌可出，开发商和投机商就会死抗而不降价，只有当银行业放开使多方受到了釜底抽薪的打击，我们才能够真正的获得战略优势。正是你把自己的心理预期定位在以两个个月，所以此时你的自信心才会受到打击从而怀疑自己的判断力。
所以时间方面要戒急戒躁，对多方的能量一定要有清醒冷静地判断。这样才能像莫斯科城下的苏军，既不低估德军的实力而过早反攻，也不被德军马上要衰退的最后一次攻击吓破胆而放弃莫斯科。而是耐心的等到大雪酷寒，天时完全利于苏军的时候集中兵力，一举让德军永远远离莫斯科。我们要想获胜，就必须从兵法中吸取养料，短期内速胜的心理绝对要不得。”王重阳语重心长的道。
“那要什么时间？”程旭显然耐心不够。
“具体的时间么让我算一算……，嗯，从12月13日外资银行全面进入开始到吸收到足够多的存款以促使国有银行全面收紧多方的资金链应该最少需要1到2个月的时间，考虑到营业网点的布设和广告都需要时间。同时呢，春节前发放年终奖是资金流动很密集的时期，很多人以前把年终奖存成定期存款，此时正好存期结束可以转到其他银行。那么外资银行肯定抓住这个机会大力吸储。而春节前后房地产市场比较清淡，开发商利用其他的融资渠道和自己的存款也可以支撑1，2个月或者更久些。具体的长短要看开发商自己的实力，越大的估计撑得越久些。所以大量的抛盘应该在3，4月份开始出现，在随后的几个月里由于大开发商的加入抛盘量会逐渐增加，房价进一步下跌。那时就是我们出手的时机了。”王重阳仔细分析道。
“还要那么久啊，我估计自己等的头发也白了，阳哥楼市会降他赵常新会发现不了么，我们如何引他入赘呢。”程旭又提出了一个尖端的问题。
“这就要看于姨的了，姜是老的辣，只要她把戏作足，就一定能引赵常新上钩。”王重阳发动汽车向海淀区的一家酒店开去。
“原来你和于姨早就串通好了，演这么一出戏给我们看，到现在才揭晓谜底也太不够意思了。”程旭叫苦连天。
“其实这个计划从静怡一恢复记忆的时候就开始了，只是瞒住了所有的人。”王重阳得意的道。
“静怡记忆恢复了！”程旭一天之内听到了太多非议所思的事情。
“这有什么大惊小怪的，上次赵常新那家伙诬陷我的时候就恢复了，于姨看静怡那么痛苦就秘密的找我商量，她在房地产摸爬滚打了那么多年怎么会看不到危机的存在，我们一早就在想办法化解这次危机，包括赵强携款外逃这都是计划的一部分。”程旭瞪大了眼住不敢相信的看着王重阳，这也做得太逼真了吧，王重阳一副这有什么的神态继续说道：
“你忘了上次我通过谭薇向宏安发出警告的事了么，那时我就暗示他们把资金转移出来投到中小城市的房地产上，宏安也没有欠银行那么多，其实他们现金充裕，这么做不过是掩人耳目。要不为什么要赵强携款外逃呢，财务上的事他最清楚，他不消失怎么进行下一步的计划呢？”王重阳语不惊人死不休，程旭已经有些习惯了，拍了拍胸脯道：
“阳哥，你还有什么计划没告诉我，我怎么觉得自己和一个阴谋家在一起呢，按你这么说实际上宏安现有的资金至少是20个亿了？”
“不，我想比这多，于姨做事一向稳重，你看她从前的纪录就知道，她要是向银行借10亿就必保自己手里有15个亿，向银行借不过是减少现金压力罢了。我保守的估计于姨手里至少有30个亿而且她和很多政府的高官以及基金有密切的联系，到时能动用的绝对不止这些。”对于敏这个人王重阳也有些捉摸不透。
“那还等什么，赶紧把房价拉下来，我们好趁乱取利啊！”程旭怪叫道，这是他听到的最好的新闻，30个亿，加上蓝星手里的10多个那就是将近50亿。
“着什么急，这个冤大头还是让赵常新去做好了，他进入房地产步就是要敛财么，短时间内买地皮建楼多费力啊，所以他才会用诡计打压房价，你以为他背后就没有人了么，我甚至怀疑他利用创世洗黑钱，当然还没有证据，不过就快有了。”说着车已经停在了一条宽阔的马路旁边，一个市翻版的食肆就矗立在他们的眼前，只不过更为气势恢宏。
这是蓝星在京开设的第一家食肆连锁，当然不是用蓝星的名字注册的。装修已经进入尾声，那琳正在亲自训练厨师和服务员，用不了两天市和北京的两家连锁店将会同时开业，见王重阳走进来，那琳遣散了正在培训的服务人员热情的走上
