唐朝好地主-第336部分
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天已经越来越冷了，现在才十月啊，怎么跟腊月似的？
看着身后的队伍，张超有种很是想对着两边的山林吼上一声，小爷押着数千贯钱财呢，有哪个响马敢来劫小爷？
不过想想还是算了，万一真有那种亡命徒在附近，听了之后，忍不住过来打劫，那不是自找麻烦嘛。虽说张超相信，凭着自己队里的二十名老府兵，他并不担心贼人，但多一事还是少一事，低调。
柯山和柯五两个今天做为护卫头，倒是相当的认真，一路如临大敌，不苛颜笑。
好在一路顺利，除了雪后路难走，其它的事情没有发生。雪后的早上，路上连行人都少，更别说响马绿林了。
赵员外早得到消息，知道今天张超会带着五千贯钱前来签约，因此早早就在等候了。张超他们队伍到时，赵家的厨子已经备下了热乎的不托，还特意开了一坛子好酒，并准备了数个菜。
张超让大家轮流在赵家屋外场上吃面片汤，自己则和账房等几人到了屋里。
赵员外坐在上位，然后两侧是赵员外请来的见证者和保人，有县衙的吏员，也有里正、村正，另外还有附近几个有些名望的老乡绅。
桌上有八碗八碟，还有一瓶好酒。
大家宾主坐定，赵员外先举杯敬酒，一轮酒过后，直奔主题。
“话不多说，今日请各位前来做个见证，见证我与张三郎的这桩交易。”说着，赵员外也是一脸的羞愧样子。
张超也不再多说废话，于是一切按规矩来。
赵员外出示他要卖的八百亩地，还有两个庄子，以及二百亩树林和水塘等的契约文书，张超则把自己的五千贯钱的单子送上。
中人先检查赵员外的地契等，确认无误，然后又去验点张超带来的黄金铜钱还有绢帛。费了很长时间，仔细核验几遍无误后，接着就是正式的签约了。
契约已经拟好，也由衙门胥吏和里正等见证过，上面详细的写着交易的内容。张超以五千贯买赵家八百亩地以及庄子等。地的位置等，也都有详细记在上面。
里正望着赵员外，“现在反悔还来的及，若是有反悔之间直说。但若是签下契约，那么白纸黑字，就不容再更改了。”
赵员外额头上露出一层细汗，无奈苦笑，“不反悔，事到如今，我还有什么可反悔的。这买卖是我主动提起的，张三郎能出手，那是帮我一个大忙。签吧，我没问题。”
“我也没有问题了，签。”张超笑道。
赵员外先提起笔，在砚里沾上墨汁，在契约上写下了自己的名字，然后按手印，盖私章。
张超看着赵员外提笔写下名字，留下墨迹，心里是抑制不住的激动，那两个庄子终于到手了。这可是连成片的八百亩好地，还有二百亩林子加两个庄子呢。
赵员外签好名字，把笔递到张超手里。
张超只扫了一眼这份早看过好几遍的契约，然后便提笔也在上面写下了自己的名字。
接着几位见证保人也都一一在这个契约上写下自己的名字，众人一一用食指蘸了红色的印泥，然后在契约上按下了手印。
契约一式三分，买方卖方各一方，县衙一份存档。
各自收下契约，擦掉了手指上的印泥。
赵员外长出了一口气，得了这五千贯钱，终于能够先把捉钱人的那笔驴打滚给还掉了。
虽然心疼这八百亩地，但总算能保住赵家。
他端起酒杯，“三郎，我敬你一杯，多谢你这次施以援手！”
张超也端起酒杯，“都是乡亲，何必说这客气话。以后赵员外若是还有用的着三郎的地方，尽管开口就是。”
？
第九十八章 谢谢少东家（第八更）
笔墨落定，交易完成。
张超未做多留，带着空马车直接去接收自己的两个庄子了。张家沟同来的村民们都兴高彩烈，一路唱着歌。
赵家，见证的中人、保人们也都各自告辞离去。
赵员外瘫躺在暖炕上，这炕还是前些天请张家班盘的，如今家里两个庄子都成了张家的了。
未出阁的姑娘赵四娘等客人都走后，来到前厅。
“地已经卖了。”赵员外对女儿道。
“卖了就好。”赵四娘给父亲递了块帕子，“爹，卖掉这两个庄子，就能还掉借贷，咱们的粮行保下来了，家里还有其它的庄子。女儿估算过，如今米价已经跌到了斗米百文，短短时间从斗米五百文跌到百文，已经不可能再往下跌了。现在河北山东又起兵乱，朝廷两次征讨都大败，朝廷想要短时间平定不可能了。河北山东糜烂，明年的粮市必定会再上扬的。”
赵员外捂着上火溃疡的脸，“谁又能说的准啊。当初我也是觉得天下动乱还得些时候，粮价还降不了，那时你不还劝我说不要囤粮嘛。”
“爹，此一时彼一时。那时女儿劝你不要囤粮，是因为粮价已经很高了。但现在，粮价已经跌到百钱一斗，你想想，这十年来，这已经是最低的粮价了。就算大唐统一天下，一时间也是百废待兴，粮食也不可能立马就恢复到隋乱之前的水平的。”
“但愿。这次爹把我们全部的身家都堵在上面了，若是你这次猜的不准，咱们赵家可就真完了。”
赵员外原本想的是低价抛售掉手里的粮食，可女儿阻止了他。现在粮食斗米不过百文，若再贱价抛售，那赵家就亏太多了，非伤筋动骨不成。她判断现在粮市价格已经到底，不可能再跌，而随着河北山东乱起，很可能到明年粮价还会有一个反弹。
赵家手里的那些粮食只要能存着，待到明年粮价上涨后再出售，也能减少不少损失。
“张三郎还算仁义。”
赵四娘也点了点头，“这次要多谢张三郎，要不是他愿意出五千贯钱买我们的庄子，我们也不能撑下去。”赵家先前打算卖庄子，找过不少人。可那些人无不是想趁火打劫，两个庄子许多人只肯出三千贯，甚至有些人只肯出一两千贯，全都想趁机上来狠撕一口。
“爹，现在庄子也卖了，钱也筹了，还是赶紧把那笔贷还了。”
“嗯，爹听你的。”
张超带着一群人来到赵家的那片地。
这片地就在沟缘边上，八百亩地加上二百亩林塘，连绵成片，一南一北有两个庄子，各有几十户人家。这些庄户人家，自己有些地，同时佃种着赵家的地。
两个庄子相隔也就二里余，都已经听到消息，知道赵家已经把地卖给了张家，连庄子里赵家的房子仓库等也都全卖给了张家。
庄里人听到这消息倒没什么不安和惶恐，反而是高兴。
大家都早听说了对面张家沟张家的仁义之名，知道张家如今兴盛了，更知道种张家的地租子降了，张家还买牛免费给佃户使用。
想到以后大家给张家种地，也能享受这些待遇，大家都高兴的要死。两庄子的人全都出来迎接张超一行，各家为了迎接新东家，甚至还煮了鸡子，挑了开水来，真有种箪食壶浆以迎王师的感觉。
这份热情，让带着张超前来的赵家管事心里很不是滋味。
张超对于这些庄民们，也很是客气，一直微笑着。
这年头，地主跟佃户也是得保持良好关系的，想当黄世仁和周扒皮，那并不可取。佃户们固然得靠地主家的地生活，但地主也得靠佃户们种地。若是跟佃户们闹翻了，地找谁种去。
张超心里高兴，看来张家之前的新租约得到了大家的拥护啊。他还担心买了赵家的地，佃户们关系不好处理呢，如今种地可全靠人工，没有机械能取代人力。而且国朝之初，朝廷安置百姓，百姓都固定在土地上，也没有什么流民可招纳雇佣。跟庄子百姓处不好，这地买过来，也难。
按照契约上双方拟好的协议，赵家的这些地，庄子林塘等现在就交接给张家，但是地里的冬小麦，却还是得原主人收过后一次。等到夏收过后，这地才真正的易地易主。在此之前，这最后一茬庄稼，依然是原地主的，也由赵家收最后一茬租。
但名义上，这地已经是张家的了。
张超今天过来，除了过来跟庄户们见个面，还要做两件大事。
一就是更换界石，二是跟庄民们签下新租约。
雪后的田野里，一片白茫茫。
张超扛着一把锄头跟着庄头走进新买下来的这片田野，午后的阳光很好，一些乌鸦在绕着田间的枯树盘旋。
庄头很熟络的带着张超找到赵家的界碑。
大家把第一锄的机会让给张超，张超握紧锄把用力锄下。一锄下去，就听到铁石之声，震的张超的手痛。
“一起挖！”
庄头还有柯山等人一起动手，很快就把那块刻着字的界石给从雪地冻土中挖了出来。庄头看着那块石头，有些感叹。
“打我小时记事起，这地就是赵家的，这界石也一直立在这里。我父亲以前佃赵家的地，我祖父也佃赵家的地，多少年了，没想到，今天我却把赵家的界石给挖起来了。”
另一个庄头就道，“赵员外忘了本哩，不想着好好经营庄田，却总算着放贷、经商，能不出事嘛。”
“东家的事别乱说，咱做好本份就好。”老庄头瞪了眼年青的另一个庄头。
一群汉子把挖出来的界石抬到路上去，张超便又往下一块界石而去。
从南到北，路边田埂上立着很多块界石，天很冷，风很大，可大家却很有干劲。张超今天也是爆发了很大的热情，挖完一块又一块，大家热情不减。
午后，终于八百亩地上的赵家界石都给挖出来了，一块块的界石堆在路边上，凌乱一地。
接下来，张家就要请石匠采石，制作新的界石，还得刻上张家的标记，记上方位大小等。
“这地回头要重新规划一下，田间修几条纵横的车道，水渠也要重新规划修理。”
张超站在田间，手指着那白茫茫的田地道。
庄头们连忙点头，说着是是是。
“大家放心，这地以前谁佃的，以后继续归他佃。”
张超早看到了大家期望的眼神，知道庄户们在想着什么，当下也大声宣布。
“想必大家也知道了，我张家原也有五百余亩地，也都是佃出去。佃我家的地，租都是亩收五斗粟一年。固定租子，不再加收其它名目，另外，如果大家愿意帮我照顾喂养牛，那么我还免费让你们用我家牛耕种。”
田间立马响起成片的称赞之声，大家高声说张家大好人，仁善之家等等。
也有不少心急的人问什么时候能签约，大家知道张家的佃户都是签了约的，把那些都白纸黑字的写了下来。
庄户们也想签约，这样更加踏实。
张超说，“没有问题，咱们一会就签约！”
“回头这里还要再多打几口井，现在井还是有些不够。”张超跟老庄头道，“咱们不但要多打些井，还要每口井都装上井车。”
灞上属于台塬地形，地都是旱地，虽然两边都有河流，中间还有一条大沟，但河水离坡有很高的落差，根本浇灌不到。哪怕种的是耐旱的麦子谷子等，但也一样需要水。光靠雨水是不够的，因此历来都是采用打水井的方式，在旱季时提水浇灌。
最早就是打水井，然后一桶桶的提水，然后用秸槔，就是可以手摇提手的简易架构。到南北朝时，各种水车出现，翻车、筒车、井车等。翻车也有手摇和脚踏式的，主要就是车水。而筒车，就跟摩天轮式的一个大轮，上面有水筒，。
当然，这些水车主要是放在河边，往不高的河岸上车水。
在灞上就用不了了，灞上主要是用水井。
水井取水，便只能用井车。
井车也是水车一种，但专从水井里提水。有一横一竖两个转轴，下面有一个挂着许多水斗的链，用人力或者畜力拉动时，盛水的水斗就能连续上升，绕过大轮，倾泄于水簸箕，再流入田地中，然后空水斗下降，如此周而复始。
这种井车装置，能大大节省人力，提升效率。加装了井车之后，一口水井能够浇灌的田地数大大增加。
不过一台井车，成本不低。
而且装上井车后，水井就不能再直接提水了。一般只有城郊种菜的人才会装这种井车，普通百姓是舍不得也装不起的。
井车可以以人力推动，也可以用马骡拉动。
“大家放心，打井和装井车的钱，我们张家负担了，不用大家额外出钱。旱季时用水，也一样不收你们钱。”
“我张家已经请了石匠、木匠、和打井匠人在我那边地里干活，等他们那边干完，就移到这边来继续干。争取开春后要浇水前，把井和水车都打好。”
“谢谢少东家。”一番话说的庄户们都齐声感恩戴德！
第九十九章 联合养牛（第九更）
赵连四觉得自己跟做梦一样。
十年前，他只是一个奴仆贱民，一无所用，连自己的妻子孩子都同是主人的财产，甚至连牛马都不及。
隋乱了，各地饥民四起，许多地主豪强也纷纷聚众起兵。赵连四糊里糊涂的打了几年仗，运气好活了下来。换了多个主子，跟过数个将军，最后被李唐收编了。再被放免为良人，有了户籍，成了编户，最后还成了府兵一员。
官府给他在灞上均了田，虽然田不多，但一家人却拥有了属于自己的地，也有了属于自己的屋子。
现在，又刚和张家签了租约。
佃种原来赵家的三十亩地依然交给他们家佃种，但租子却降了许多。原来一年田里收成几乎七成都要交到赵家，现在按约实际上却只要交三四成。从三七开差不多变成了七三开，这都是白纸黑字写在上面的。
新的少东家甚至还跟他说，若他们闲时，也可以到张家沟去做事。张家沟的工程队需要人，做一天就有二升粟还包三餐。不但他可以去，他家十六岁以下十二岁以上的几个小子和姑娘也都可以去做工。
“赵老哥，你
