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第151部分

超级能源强国-第151部分

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现金还给生产企业,从而让停工企业恢复生产,继续还钱给上级企业……

整个清欠工作将持续2年之久,但是,解开头环是最重要的。这一步,前人用了1年时间,济南只用了四个月的时间。在山东省的企业现金流有所恢复的时候,其他省市还在建设清欠办的架构,以及清欠顺序上扯皮呢。




这种领先全国的示范效应是强大的,苏城和大华燃气公司一度获得了十多份邀请,尤其是内地省份,由于自身的资金劣势,尤其关注外界的资金注入,甚至有派官员到济南来跑项目的。

但最终,苏城仍然选择了沿海城市。这是资本的自然抉择,投资1亿和赠送1亿元的概念是全然不同的。

第三份协议签在了浙江省,时隔仅1个月,显示了大华燃气投资加快的步伐。而附属于大华燃气公司的小型燃气公司已有6家之多,等于一个俯冲,就能占据全省的主要城市。事实上,他们也是这样做的。

8月末,正在进行浦东开发的上海市招商局也邀请大华燃气入驻。

所不同的是,由于上海已有液化气管道,又是全国经济最发达的城市,并不能做到政策面上的独占,这在大华燃气引起了阵阵争论。

其中就有人反对说:“上海的区位环境确实好,但上海市政府的优惠给的太少,仅仅在浦东批一块地就算完了。那是浦东的地,又不是浦西的地,鸟不拉屎的地方,有什么用。而且,上海的竞争也比较激烈,不光有加气站,而且有液化气管道,等于是最成熟的地方,都已经没有了。我觉得,有这个时间和精力,不如到其他省份去圈地,首先占住那些好占的地方,再回过头来竞争上海也不迟。”

大华燃气的高层,在苏城面前纷纷发言,且意见较为统一,等大家都说完了,才眼巴巴的望着苏城,等他一锤定音。

如果以正常的商业思维来考虑,粗放时期的管道发展,确实应该圈占第一,竞争第二。

但是,了解后世的苏城,又怎么会觉得浦东的土地“鸟不拉屎”呢?

他装作认真考虑了一番,轻声道:“上海市没有给出很好的优惠条件,我们可以继续谈。在此之前,土地先要下来,嗯,由我个人或者大华实业出钱,建一组办公楼,大华燃气公司、大华实业,还有几个公司的联络部门,都能用,也免得再租用办公场所。”

苏城私人出钱,或者大华燃气公司出钱,归根结底都是苏城自己出钱,所不同的是,大华实业是集团的控股公司,而大华燃气公司作为下游服务性公司,未来极有可能上市,到时候再分割土地就比较麻烦了。

有一名经理即是上海人,很不解的道:“俗话说的好,宁要浦西一张床,不要浦东一间房。办公地点设在浦东,不方便的很。”

“很快就会方便了,如果公共交通不方便,就由公司购车使用。”在这一点上,苏城没有争辩的意思,命令道:“我准备去一趟上海,你们去联系一下那个招商办的负责人。管道铺设可以继续选在别的城市。”

消息传出,不等他动,招商局的米处长就找到大华实业,送上机票若干张。

对普通的私企来说,买机票确实是个麻烦事,除了昂贵的价格之外,还必须开具介绍信。米处长考虑的如此周全,又一次送上价值上万的机票,简直让人不去都不好意思。

苏城也不矫情,不仅自己,还邀请了舒兰一起去。

两人开开心心的穿上漂亮衣服,像是旅游似的坐上飞机,身后10米外才是拖着箱子的小杨主任。

米处长知情识趣,只简单的介绍了浦东情况,就呆在位置上与小杨主任聊天,绝不去干扰苏城和舒兰聊天说话。

一路上和谐舒适,确实让苏城心情大好。米处长也通过杨明了解了不少的情况。

抵达虹桥机场后,又有招商局和市委市政府的领导接待。

上海的三角债问题相对轻松,因此,浦东开发区的招商工作就成了全市工作的重中之重。他们的招商局不光在全国布点,甚至直接派人到国外去招揽企业。所有的市级领导干部,也都被分配了招待工作,每天忙忙碌碌的奔波于饭桌酒席。

接待苏城的是葛副市长,一位年龄并不大的硕士留学生,只用了十年不到,就坐火箭似的蹿升到了现在的位置。

他的性格爽利,见苏城对土地有兴趣,不顾大家仍在吃饭,一挥手就让人拿浦东地图过来,然后挪开自己面前的碗筷,递给苏城一支笔,道:“喜欢哪个地方,随便画,350平方公里的土地,大着呢。”

苏城一眼就盯住陆家嘴了。

葛副市长察言观色,乐道:“蓝色的是已经批出去的。”

苏城不介意的“哦”了一声,捡出陆家嘴剩下的几十亩土地,然后搓搓手,沿着黄浦江,幸福的画出一个长长的条状区域,少说有几千亩之多。

葛副市长不以为意,这才几平方公里啊,几个月前还是纯粹的农田呢,哪有一家大华实业值钱。

他好奇的问:“大华准备建什么?”

苏城乐的后槽牙都暴露在空气中了,说:“花园式办公群,写字楼什么的。远看像森林公园,近看又是现代化的设备。对了,我给自己建个河景别墅可以吧?”

“当然没问题,欢迎苏董在上海常居住,这两个区域的地块,我给你做成70年产权。”葛副市长随口开出好处。

苏城投桃报李,呵了一口气,道:“那我再划一片工业用地,大华实验室还在济南动力机厂的厂区里窝着呢。”

论专利技术的出产数量,大华实验室在国内企业中名列前茅,仅比重量级的央企弱些,但它研究的内容是名副其实的高科技,也是浦东最理想的吸引对象。

葛副市长的后槽牙也笑出来了,说:“如果大华实验室搬迁过来的话,我保证给全政策。转让金比国务院‘22条’四款规定低一半,免缴土地使用费五年,五年后再减半缴纳土地使用费五年……”

苏城瞅着日后普通最精华的一片区域,先用一条直线截取了四分之一,心想,要给其他企业留够土地啊,要不自己发展也就没意思了。

一边想,他一边问:“没问土地价格是多少?”

“开发阶段,还没做七通一平,暂定是1公顷的140万。”葛副市长默算了一下,又道:“陆家嘴地块要按照原价,其他的工业用地,按最优价格算的话,1平方公里1亿元。不过,如果当年投资的话,可以先建设,5年内补足土地出让金,都不收利息。”

苏城听出他话里的意思了,只要开建了,5年以后也只要交利息就行了。

1平方公里是100万平方米,等于1平米的土地只要100元的转让费,在苏城眼里是再便宜不过了,何况不用现在付钱,等到1995年,东方明珠都建好了,地价可就完全不同了。

于是,苏城的手又一抖,直线就打了个弯,狠狠的刮走了一个大圈。然后满意的端起了酒杯。

葛副市长高兴的一碰杯就喝,那模样恨不得把啮齿翻出来,放在大腿上磨一磨。

1991年以前的浦东尚未做好七通一平,一点都不吸引人,卖地尤其艰难。当时的深圳特区,做好了给排水、电、气、热、通讯、道路的工业用地,每平米每年的转让金才是1到1。6元,50年就是50元。

浦东的生地就要双倍乃至三倍的价格,自然不会欢迎。

因此,此时的上海别说是土地财政了,为了筹集资金,地方财政险些崩溃。中银集团、招商局集团、中国银行、陆家嘴金融贸易区开发公司、中国人民保险公司、香港泽鸿发展有限公司、工商银行、交通、银行、建设银行、农业银行、上海市投资信托公司等开发公司和金融公司,投入数十亿元,用了2年时间,才勉强搭好了骨干,完成了七通一平的公用建设,将“生地”变成了可以工业开发的“熟地”。

为此,政府拨款、银行贷款、入股开发、海内外公开上市,向社会募集资金等等手段层出不群,堪称中国早期筹集资金的大百科全书。

在这等条件下,苏城的大华实业许诺进场,不免给了葛市长诸人以极大的信心。

苏城同样高兴,复印了一张浦东地图挂在酒店的会客厅里,并准备了1000万美元的定金,随时准备成为浦东最大的地主。

在市政府的刻意宣传下,大华实验室的搬迁,也被媒体描绘成了大华集团的搬迁,并将定金暗示为一次性付款……

如此一来,济南市政府的紧张尚在其次,台塑内部的气氛陡然紧张,他们可不希望自己的战略盟友,把现金都换成不动产。

……

第二百四十六章 直接开建

王胜以最快的速度,转道香港抵沪。

台塑在本地设了接待中心,派了台车到机场接机。王胜上车就看到座椅前面插着几份报纸。

他随意展开一份《新闻晨报》,就见头版印着浦东的照片,横排用粗体字写着:浦东地产市场启动。

王胜一下子坐了起来,一个字一个字的往下看。

台塑对大华实业的关注,早在油田竞标时就开始了,王胜和苏城见面的次数也很多,并有甲醇设备的建造约定。对台塑来说,这是个非常重要的口头约定,因为大华实业掌握着世界级的油田,双方若能合作,这就是最好的风险管控。

此外,台塑的70亿美元投资,主要是为了解决台塑自己的生产原料问题,王胜邀请苏城出资,也能降低本身的成本,属于一举两得。只不过,70亿美元的项目实在庞大,大陆的热情抵不过台湾政府的冷眼,投资才始终未能进入实质解决。

王胜仔细阅读报纸,希望从中得到一些隐藏的信息。直到车停稳,他都没有察觉。

“王先生,二十四层到了。”司机轻巧的打开了车门。

王胜抬了一下头,看到“上海国际饭店”的铭牌,便将报纸揣进怀中,递给司机小费,说了声“谢谢”。

上海国际饭店是上海年代最悠久的饭店,1934年代建成的24层楼,有远东第一高楼的美誉,见证了二战前的最后繁华与衰落。直到80年代,86米高的国际饭店都是上海最高楼,被老上海人称作二十四层。在超过百米的大厦就要被叫做摩天大厦的年代里,灰黄厚重的国际饭店总是让人怀疑资本主义的腐朽,怎么能腐朽出这样的大楼呢?

王胜不太喜欢国际饭店,觉得它的装修太老旧了,陈设太复杂,而且容易让人联想到台湾的老饭店。但是,国际饭店就在南京西路,正对着人民公园,交通非常便利,又有不错的饭厅,作为商务出行是再方便不过了。所以,每次来上海,他还是会住在这里。

这次来国际饭店,却是苏城的选择。

进到丰泽楼,就见苏城像是乡巴佬进城似的,不安分的观察着很有历史的意大利银器,德国瓷砖,旧式的菜单……

王胜笑了一下,脑中也浮现出他们在凯宾斯基共同参详竞标时的场景。

“苏董。”王胜带着笑容,快步走向苏城。

“王总来了。”苏城推开椅子,迎了上来。

见他没有拿捏“苏董”的身份,王胜心情大畅,笑道:“听说苏董要做地产大亨,让我食不下咽啊。买了吗?”

苏城颔首,道:“总共5平方公里吧。”

5平方公里大约7500亩,是一所较好的重点大学的校区面积。就浦东此时的区位来说,等于划出了一个大学新校区。

王胜却想到了浦东的土地价格,心里一阵阵发紧,问:“付款了吗?”

“付了定金。”

王胜心下一凉,好心情消失的无影无踪,道:“看来,苏董是要放弃台塑的石化基地了?”

苏城奇道:“为什么?”

王胜看着他的表情,哭笑不得道:“5平方公里的土地,要一两亿美元吧。台塑的石化基地即将启动,首期投资超过10亿美元,苏董莫非能找到其它的投资者?”

台塑的70亿美元计划的核心,是建设45万吨或60万吨的大乙烯项目,周边项目或自建,或交给台湾的配套工厂。因为天然气的缘故,苏城选择了同等重要的甲醇项目。但是,如果他拿不出钱来,台塑也不可能为他筹集数以亿计的资金。

王胜显的很遗憾,道:“最近一年,仅仅是购买技术,我们就已经支付了2700万美元。有炼油、轻油裂解、人造纸厂、BP厂以及年产24万吨的低密度聚乙烯厂等项目涉及的核心技术。大华实业如果加入到海沧计划中来,这些技术都可以共享的。但我估计,到计划正式启动,最多只有半年时间。唉……苏董怎么突然要买地产呢?”

“你误会了。”苏城笑了两声,道:“浦东的地产只需支付定金,剩下的5年后再说。我是准备用来做总部和大华实验室驻地的。”

王胜捂着胸口,转忧为喜,忍不住笑道:“苏董,你可吓死我了,这么说,你手上的现金充沛了?”

“等你们正式启动,资金不是问题。”苏城突然有些好笑,心想:也许只有我才会知道,台塑石化基地的启动有多难吧。

王胜不知苏城在想什么,自己已经兴奋起来,一拍大腿道:“那就太好了。苏董,我已被台塑董事会正式委托为甲醇项目的联络人。现在,厦门海沧划拨的土地已经开始了平整工作,我私下里听说,还有军方的机械化工程兵部队参与,场面宏大,可见大陆上层的意志是非常坚决的。”

苏城点头,笑道:“人比人气死人,你们王董事长一句话,政府就无偿拨付了1万公顷土地吧,这么算来,可是免费的100平方公里。”

“邓先生有言,如果1万公顷用完了,还可以再从毗邻的漳州再拨5000公顷土地,所以,一共是150平方公里。”王胜为了稳定苏城,高调的说道:“我们有市场,有技术,又有高层支持,何患‘海沧计划’不能施展。”

可惜没有台湾的政界支持。苏城心头转悠了一句,没有说出来。

他有自己想法,无论历史上的“海沧计划”是否成功,推行下去的好处是立竿见影的,它不仅意味着丰厚的利润和行业地位,对于一个国家的石化产业也有极强的推动作用,说是加速五年或者加速十年,都可以算做谦虚的说法。若非如此,中国的国家领导人也不会三番五次的接见台塑代表团,并给出优惠至极的方案,台湾政界也不会撕破脸皮,一定要阻止“海沧计划”。

对于这么大的项目来说,成

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