重生工业帝国 作者:落寞的蚂蚁-第399部分
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这样的事情，金小强可不希望发生在华阳动力的身上，所以就只能从这套双燃料系统上给那些人一点找补了。
别看这些经销商不太起眼，自己要是看他们不顺眼，就可以让他们滚蛋，但是如果自己这边处理的太急躁，太不尊重这些经销商的话，今后一旦别人要是使出点反间计，那自己这头可就要遭殃了，上辈子的时候，在汽车业界内尤其是经销商之间玩无间道的厂家可是不少，据金小强所知，可就是有好多的自主品牌因为经验不足，而着了那些外国车企的道了。
第七百九十六章火爆的华阳地产
第七百九十六章火爆的华阳地产
“哎！王销售，你们这梅花小区的房子，还有的买吗？”
一名穿着打扮非常普通的中年妇女问一名穿着一步裙的售楼小姐问道，在她的身边是一个戴眼镜的中年男子，还有一个十五六岁的孩子，显然这是一家三口。
“对不起，刘女士，我们梅花一期的房子都已经卖完了，如果您有需要的话，您可以留下您的联系方式，我们梅花二期马上就要开始破土动工了，估计在明年年底左右大概齐就可以竣工了，预计会在今年的十月份左右开始预售，如果您到时候还有需求的话，我们可以给您打电话联系您。”
那位穿着一步裙的售楼小姐，彬彬有礼的回答道，那位中年妇女当听说梅花一期已经售罄的时候，不由得有点失望，不过在听说梅花二期马上就要开建的时候，脸上的神情又立刻就兴奋了起来。
“啊？那你们梅花二期的户型都是什么样的？”
这位中年妇女又问道。
“和我们梅花一期的户型基本保持一致，价格呢大概会有小幅度的上调，具体要上调多少，还要看情况，如果您真的很着急的话，现在就可以交定金，越早交订金的话，在价格上可能会享受越早的优惠。”
售楼小姐依旧是态度温和的回答道，中年妇女本来在听说价格要上涨的时候，脸色有些不太好看，可是当听说如果提早订的话会有优惠的时候，脸色有有些犹豫起来。
毕竟他们一家人不过是普通人家。对于这房子的价格还是很敏感的，于是她把丈夫还有孩子拉过来一家人商量了起来。
就在这个当口，在售楼中心门口停下一辆观致6。从车上下来一个穿着打扮都非常时髦的女人，这女人走进售楼大厅就直奔刚刚那位售楼小姐。
“小王，昨天我看好的户型还有吗？”
“哎呦。还有，还有呢，罗女士，不过已经不多了，还剩下三套。”
售楼小姐小王，一看到这位穿金戴银的罗女士立刻就笑的满脸开花。
“好，马上给我准备合同，我都要了。”
那位罗女士倒是豪爽。啥也不说直接让小王准备合同里，小王也就不再理会那正在商量的一家三口，要上楼去准备合同去了，就在她要离开的当口，那位中年妇女拉住小王悄悄一问，这才知道，感情这位罗女士也是来交定金的。而且人家看中的也是那梅花小区的二期。
立刻这位妇女就急了，和家人又简单的商量了几句之后，二话不说也让售楼小姐小王，给他们也准备一份合同。
售楼小姐小王笑呵呵的上楼准备合同去了，这段时间她们的日子可是非常的好过。谁让华阳动力地产在南#阳的名气这么大呢。
去年华阳地产刚刚成立的时候，在南@阳可以说是名声不显，要知道这座城市虽然近些年来经济增长乏力，可是却并不缺乏有钱人，好歹也是全国前十的省会级城市吗，以前也是号称全国的重工业之都，经济基础还是有的。
早在前几年的时候，这座城市里就充满了各路的开发商，只不过那两年那些房地产开放商都并不太正规，但是从前两年开始，各种房地产公司都开始变得正规了起来，而且房地产项目是越做越大，很多房地产公司都已经成了气候，在市场上有自己的口碑和品牌。
而华阳地产作为一个后起之秀，因为背靠华阳动力这座大山，倒也有着一定的先天优势。
这华阳地产的第一个开发项目，就是原来的柳河汽车厂，随着城市的南移北扩，这原本是属于南郊地段的柳河汽车厂附近，最近几年也是大兴土木，已经成了南#阳市的一个新兴的商业中心，这里的住宅小区是越来越多，但是中心商圈却一个没有。
而直到华阳地产的这个项目一开工，这柳河新商圈的名号是彻底的在南#阳市打响了。
原本很多人对华阳地产的能力有所怀疑，毕竟在很多人的印象里，原来华阳不过是搞汽车的，现在来搞房地产，能行吗？
不过在今年华阳地产承建的梅花一期一竣工，很多人的疑问，立刻就打消了。
这华阳地产开发的这一块地，可以说是柳河区的中心地段，以前就是原来的柳河汽车厂，占地面积非常大，所以他们的起步可以说是得天独厚。
整个原来的柳河汽车厂，被规划成六块地段，呈花瓣状像四周辐射，如果从高空俯瞰的话，恰好像是一朵盛开的梅花。
六块地段按照计划，将会建成六个居民住宅小区，而在花瓣的中央，将会建成一个中心商业区，占地面积超过一万亩，到时候将会建成六座中心大厦。
据说新建成的大厦，将会成为华阳动力的公司行政部门的总部大楼，然后在边上还会有一个国际级的酒店，专门招待来至世界各地来找华阳动力谈判的客商，届时也会对社会公众开放。
而在大楼的底部，也将会形成一个集大型商场，超市，电影院和餐饮娱乐，等等为一体的一个特大商圈，而且在其中的一角，将还会成立一个三甲级别的医院。
这个规划当时一经抛出，就震惊了整个南@阳市的居民，不过很多人对这个项目都是将信将疑，前些年的时候房地产还火爆过一时，但是后来因为那次亚洲金融危机，导致很多商家破产，在当时的南@阳，就留下了很多烂尾楼，直到最近几年这情况才好转了起来，那些烂尾楼也是逐步的被人接手开发出来。
而这次华阳地产居然搞这么大的手笔，估计投入不下十几亿，有些人担心，这又将会是一场镜花水月，最后竹篮打水一场空。
可是当华阳地产的梅花一期建成之后，所有的一律一下子就都变得风轻云淡了。
这梅花一期是华阳地产竣工的第一个小区，这个小区大概有十六座楼，这十六座楼是作为华阳动力的员工福利房预留的。
很多为华阳动力做出了卓越贡献的工程师，和公司的管理人员，都以内部价格在这里拿到了房子。
很多南@阳市的市民，也悄悄的混到小区里面去参观过，这一看可不得了，这小区盖得实在是太漂亮了。
小区里的绿化，可以说绝对是目前南阳最好的，不但有花有草，还有一个不大的人工湖，而且那大楼盖得也特别的漂亮。
和以前大家看管了的那种老式的筒子楼可完全不是一回事，以前省城主要是在当年前苏联援建时期发展起来的，所以很多建筑，尤其是家属楼的建筑都是那时候前苏联式的风格。
一大片的楼房全部是四四方方的统一方块造型，从外形上看，可以说是毫无美感而言，可是现在这华阳地产盖得这梅花一期的楼，可和以前那种四四方方的筒子楼完全不一样，都是有棱有角的现代楼型设计。
这样漂亮的楼型，以前大家也就是在港台电视剧里看到过。
而且这小区里面的配套设施太齐活了，绿化做得好，还有一个小人工湖，而且小区里还有一个健身房。
不过最吸引大家眼球的就，还是这小区的一些非常超前的节能设计，比如在每家每户的朝阳的阳光房里，都有一个太阳能的壁挂式太阳能集电器。
这个集电器不光是可以为每家每户提供热水，而且有多余的电力的时候，还可以输送到小区大楼下面的电力中控，储存起来，为夜间的路灯照明提供电力。
这样一来，光是这一项，就能够为每家住户提供不少的电力开支的节省。
而这还不是最奇妙的，最奇妙的是，华阳地产也不知道从哪里弄来了一些智能的地砖，这些智能地砖会将人走路经过时候，把踩在地砖上产生的动能进行转化，转化为电能，这些电能会通过电路，一样送到小区地下的电力中控进行储存，然后给小区住户供电。
甚至是小区的健身房里的那些跑步机，还有自行车锻炼机上面也都安装有这样的电能转化装置。
根据测算，光是这样几项下来，就能给整个小区的用户提供差不多百分之二十的家庭用电，这可是一个非常了不得的数字。
小区建成的时候，不光是省里的人过来验收，据说还有中枢的一些科学研究所的人过来验收过，而且人家对这个小区的建设模式都是大为欣赏，认为这才是未来我国家庭建筑的主流发展趋势。
因为小区的容量大，华阳动力自己的员工一时间消化不了这么多，于是就有三栋楼对外销售，没想到刚刚推出就被一抢而空，这一下华阳地产就在省城打响了名气。。。
华阳地产的房子一下就成了房地产市场上的抢手货，尽管他们的房子比别家买的贵，但是综合地段，房屋质量，以及绿化设计等等考虑，消费者们还是觉得华阳地产的房子划算，这样一来就造成了市面上华阳地产的房源紧张的情况。
第七百九十七章新模式
第七百九十七章新模式
坐在金小强办公室的欧阳奋强，还有杜立强两个看着手里的财务报告是哈哈大笑，确实是太值得高兴了。
说实话去年开始搞房地产的时候，大家都被金小强的大手笔搞得有点胆战心惊，这房地产行业在未来几年是黄金行业，大家都知道，可是虽然知道这个行业会大火，但是金小强的胃口确实是让大家感到胆战心惊。
最开始的时候，他只是让杜立强找关系在京城拿地，然后又让刘胖子跟着杜立强一起南下，到天朝南方经济最发达的地区省市去拿地。
金小强虽然是给华阳地产注入了大笔的资金，但是一下子在那么多经济发达的地区拿地，而且还是疯狂的拿地，这哥几个还是有些胆战心惊。
毕竟华阳地产的注册资金虽然是号称十几亿，可是在南方他们拿地的时候，可往往一砸就是几个亿下去，而且很多都是靠金小强的意思，按照空手套白狼的手法在拿地。
往往是从一个城市里圈地，圈地之后大家只不过是支付一个保证金，然后并不急于开工，而是马上把这块地抵押给银行，从银行里拿出资金之后，在立马去另外一个城市去拿地。
一次两次还好，可是连续运作十几次，这就不能不让大家伙感到胆战心惊了，要知道现在华阳地产在京城，浦海，羊城，深港，双庆这样的大型直辖市，可是陆陆续续的拿下了几十块土地，这些土地到现在为止的总价值已经达到了几十亿，直逼上百亿了。
这样的蚂蚁吞大象的手法，可真是让这哥几个胆战心惊不止，要知道到现在为止，大家伙可还没从这些土地上见到一毛钱的利润。
可是手里已经囤积了这么多的土地，大家伙难免会感到有些胆战心惊，因为这些土地一天不见到利润。一天大家就吃不香睡不着。
现在光是华阳地产的总贷款，每天所产生的利息，既要高达上百万，这些土地一天不产生利润。大家就一天都不得安心。
要知道虽然这个华阳地产就要数金小强投资最多，可是其他的哥几个也没少往里面扔钱，而且那找人，找关系，尤其是从银行里贷款出来的时候的人情往来呢？
这些可都还没算在里面呢，华阳地产手里掌握着这么多的土地，可是却没有固定的资产收益。这让大家感到很是心焦，每个公司的董事，尤其是欧阳，还有杜立强这几个，都感到了沉重的压力。
于是这不，在金小强刚刚忙完了浦海车展之后，他们就赶到了省城，大家打算问一下金小强。到底下一步他打算如何来运作。
可是没想到，这刚到南#阳就碰上了，华阳地产的第一个项目受到热捧的消息。这可是让大家伙格外的感到了高兴，并且立马就信心倍增。
“怎么样？我就说过，你们不用着急，放心结下来，我已经是有打算了。”
金小强笑呵呵的对在座的哥几个说道。
“小强，别买关子了，赶紧给大伙说说，咱们下一步，到底该怎么办？”
杜立强心急火燎的问道，这华阳地产之所以能够拿下这么多的土地。他居功至伟，尤其是在京城的几个重要地块，能够拿下土地，比如在cbd附近拿下的几块土地，可都是他出人出面找的关系才能拿到的，而且银行贷款方面也是他出头跑的。所以这些董事里面他的压力最大。
“下一步，咱们今年就要在京城开几个项目，明年马上就是世界运动会了，这段时间京城的房价已经预热的差不多了，所以咱们在京城核心地段的房子，马上就要开建，不过不要着急买，先炒作一下，我记得咱们的地块周边也有好几个项目已经建设的差不多了，等到他们开始预售的时候，肯定会带动周边的地价，咱们就是要等，等到房价彻底的涨起来之后，咱们在开始动手，而且还要采用我们这次梅花一期的建设模式，总之就是要把这高科技，绿色环保的理念融入进去，然咱们的小区有买点，咱们的房子为什么买的这么贵，这可是有原因的，让消费者能够理解咱们房子的好处。”
杜立强在听到金小强说要在京城开工动土的时候，就立马送了一口气，这段时间他可是感觉压力不小。
毕竟华阳地产的很多地方，都是他充当的急先锋，现在每天银行的利息这么多，要不是有金小强隔三差五的往公司里会注入一些资金，估计早就已经被巨额的利息给压垮了。
不过只要一破土动工，那就好办了，现在京城的地价，已经是涨起来了，三环以内的房价基本今年年初就已经破了二万直奔三万而去了，而按照他的估计，等到明年破了三万根本就不是什么难题。
可是他哪里知道，他拿的那些土地的价值，别说到时候房价破三万了，只要等到2008年底，国家4万亿的扶持经济计划一拿出来，到时候那房价别说是三万一平，就是五万一平那都是毛毛雨的事情。
到时候�
